征地拆迁 法律问答
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土地承包面积和实际面积不符怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当土地承包面积与实际面积不符时，首要任务是查明不符原因。若因测量误差等客观因素所致，应申请相关部门重新测量核实，像当地农村土地承包管理部门或自然资源部门通常会负责此项工作。之后依据新测量结果，对承包合同及登记信息予以变更。 （2）若系侵占等违法行为造成面积不符，被侵权方有多种维权途径。可向当地政府土地管理部门反映，要求依法处理，如责令侵权方退还土地、恢复原状等；也可尝试协商解决，协商一致后签订补充协议明确相关权益。若协商不成，可申请农村土地承包仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。 提醒： 面对土地承包面积与实际面积不符情况，要注意收集相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。襄阳法务
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农村里的土地可以传给儿女吗[律师回复] 法律分析： （1）农村土地承包经营权方面，若通过家庭承包方式取得，承包期内家庭成员全部死亡，承包经营权消灭无法继承。因为家庭承包是以农户家庭为单位的承包经营，户内成员全部死亡则承包主体不存在。 （2）林地承包经营权或通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，儿女可依法继承。这是因为这类承包经营权具有一定的财产属性。 （3）农村宅基地方面，其所有权归集体，农户仅有使用权。但宅基地上房屋农户有所有权，房屋可继承，依据“地随房走”原则，儿女继承房屋后可继续使用宅基地，不能单独继承宅基地使用权。 提醒： 农村土地权益传给儿女情况复杂，不同案情处理不同，如有疑问可咨询进一步分析。黄冈法务
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无证林地纠纷怎么处理[律师回复] （一）当面临无证林地纠纷且需明确权属情况时，如果双方能够心平气和地协商，这是比较理想的解决方式。在协商过程中，要保持理性，各自拿出能证明自己权益主张的依据，例如自己长期在林地上进行种植、养护等活动的证据，然后根据这些依据明确各自的权益范围，这样能避免矛盾进一步升级，高效地解决问题。 （二）要是协商解决不了问题，向当地林业主管部门申请调解是个不错的选择。林业主管部门具有专业的知识和丰富的管理经验，他们会根据林地管理规定等相关法律法规进行调查。在这个过程中，当事人要积极配合林业部门的工作，提供自己所知道的关于林地的一切信息，这样有助于林业部门准确判断纠纷情况并进行调解。 （三）如果林业部门的调解也没有成功，那么向人民法院提起诉讼就成为最后的解决途径。在诉讼时，相关证据非常关键，像前面提到的历史使用依据，例如多年来在林地上收获果实、木材等的记录，还有如果存在相关合同，如与前任林地使用者签订的转让部分林地使用权的合同等，这些都能为自己对林地的权益主张提供有力的支持。 相关 法律依据： 《中华人民共和国森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在林木、林地权属争议解决前，除因森林防火、林业有害生物防治、国家重大基础设施建设等需要外，当事人任何一方不得砍伐有争议的林木或者改变林地现状。这一法律依据与林地纠纷的处理流程相关，明确了不同主体间纠纷的处理层级，以及对处理结果不服时的诉讼权利，为整个林地纠纷处理提供了法律框架。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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