合同事务 法律问答
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红安县-倪晗...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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除已知外合同解除还有什么情形[律师回复] （一）若想通过约定解除合同，在没有出现已知约定情形时，可与对方友好沟通，协商一致达成解除合同的共识，签订解除协议明确双方权利义务。 （二）遇到法定解除情形时，要及时收集相关证据。如因不可抗力，需留存灾害发生等证明；对方明确表示不履行主要债务，保留好相关书面或口头证据等。 （三）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，若要解除，提前在合理期限通知对方，并以书面等可留存证据的方式进行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。荆门法务
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单方面终止合同会产生什么后果[律师回复] （一）若符合法定或约定解约条件，如不可抗力导致合同目的无法实现、对方根本违约，可正常行使解除权，通知对方合同即解除，不用担责。此时应及时书面通知对方解除合同，并保留好通知的证据。 （二）若不具备解约条件擅自终止合同构成违约，要承担违约责任。可与对方协商继续履行合同、采取补救措施，若造成损失需进行赔偿，赔偿范围是合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。若合同有违约金约定，还需支付违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。恩施法务
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合同解除权丧失需满足什么条件[律师回复] 合同解除权丧失条件分约定与法定两种情况。约定解除权方面，若当事人约定了解除权行使期限，期限届满未行使则权利消灭；未约定行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使，解除权也消灭，合理期限依合同性质、交易目的和交易习惯确定。法定解除权方面，当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内未履行，另一方有解除权但未在合理期限行使会丧失；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致不能实现合同目的，对方自知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经催告在合理期限内不行使，解除权消灭。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在约定解除权时应明确行使期限，避免产生纠纷。 2.当出现可能导致解除权产生的情形时，及时行使权利，避免因超期丧失解除权。 3.对于合理期限的确定，双方可在合同中提前约定，减少不确定性。恩施法务
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