征地拆迁 法律问答
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可以在父母宅基地再建一个房么[律师回复] （一）如果子女想要在父母宅基地上建房，首先要取得父母的同意。这是基于宅基地使用权属于父母，父母对宅基地上的建设等相关事宜有决定权。 （二）向当地乡镇政府或村委会提出建房申请。在申请时要准备好身份证、户口本、原有宅基地证件等相关材料，这些材料能够证明申请人的身份信息、家庭关系以及宅基地的合法权属等情况。 （三）当地乡镇政府或村委会会对申请进行审核，审核内容包括是否符合规划要求等。只有经过审批并且符合要求后，才可以动工建设。 （四）如果没有办理审批手续就擅自建房，这种行为是不合法的，可能会面临被责令拆除等处罚。 （五）整个建房过程中，一定要遵守当地宅基地管理的相关法律法规和政策规定，确保建房行为合法合规。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。荆门法务
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宅基地可以退吗[律师回复] （一）如果全家已迁入设区的市且转为非农业户口，想要申请退出宅基地，首先要写好书面申请。书面申请内容要清晰准确地表明自己的情况和退出宅基地的意愿。然后将书面申请提交给所在的村集体。 （二）要是属于自愿放弃宅基地使用权这种情况，同样要认真撰写书面申请。这一书面申请也需要交给村集体。 （三）村集体收到申请后，会组织村民会议对申请进行讨论。在这个过程中，申请人可能需要提供一些必要的证明材料来辅助说明自己的情况，例如户口迁移证明等。 （四）村民会议讨论通过后，村集体还会进行公示。公示是为了让全体村民知晓这件事情，确保程序的公开透明。 （五）公示无异议后，村集体会将申请报乡（镇）人民政府审核批准。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这为宅基地的退出提供了法律依据。荆门法务
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农村老房子拆了可以建新的吗[律师回复] （一）如果想要在农村拆除老房子建新的，首先要查看宅基地是否符合农村建房规划并且办理了相关审批手续。如果手续齐全，按照规定就可以进行新建。这是因为在合法的宅基地上，经过审批的建设行为是被允许的，这保障了村民合理的居住建设权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 （二）若宅基地没有经过审批，是不能建新房子的。这种情况下，需要先去按照当地的规定办理审批手续，获得批准后才可以进行建设。因为未经审批的宅基地上进行建设属于违反土地管理规定的行为，可能会受到处罚。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 （三）如果有审批但超出了审批范围进行建设，比如审批的是建两层，但实际建了三层，这种情况下新建部分可能被认定为违法建筑而无法继续新建。要严格按照审批的内容进行建设，若发现超范围建设，应及时整改使其符合审批要求。 法律依据： 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 （四）对于一些地区有农村建房面积等方面的限制规定，若新建房屋超出限制，也可能不被允许。需要提前了解当地的规定，按照规定的面积进行建设。 法律依据： 各地根据自身情况制定的关于农村宅基地管理和农村建房管理的相关规定，这些规定是为了合理利用土地资源，保证农村建设的有序性和规划性。襄阳法务
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家务补偿一般多少钱[律师回复] 家务补偿确实不存在固定金额标准，其判定需综合多方面因素，旨在实现公平合理。 1. 收入水平差异：法院在审理时，若一方收入明显高于另一方，通常会考虑给予收入较低且承担较多家务一方更多补偿，以平衡双方在家庭经济和劳务付出上的差异。 2. 婚姻存续时长：较长的婚姻关系中，一方长期投入家务劳动，对家庭贡献较大，相应的补偿金额可能会更高。 3. 家务劳动情况：劳动强度、时长和范围都是考量重点，如全职照顾家庭、承担繁杂事务的一方应得到更多补偿。 4. 当地生活水平：不同地区生活成本不同，补偿金额也会受此影响。 建议在处理家务补偿案件时，充分收集相关证据，如家务劳动记录、收入证明等，以便法院准确判定补偿金额。荆门法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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