合同事务 法律问答
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仙桃-朱爽律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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解除合同后违约责任的判定标准是什么[律师回复] 结论： 解除合同后违约责任判定先看合同约定，无约定则依据法定，根本违约时非违约方有权要求违约方担责，判定需综合考量。 法律解析： 在解除合同的违约责任判定方面，遵循约定优先原则。若合同明确约定了违约情形和责任承担方式，且不违反法律强制性规定，就按照合同约定来判定责任。当合同没有相关约定时，依据法律规定，违约方不履行或履行不符合约定并造成对方损失的，要进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。若一方根本违约致使合同解除，非违约方有权利要求违约方承担责任，像迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行等情况。判定时需结合具体违约行为、过错程度以及造成损失大小等因素综合考量。如果您在合同解除及违约责任判定方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。湖北法务
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可撤销合同是否属自始至终无效的[律师回复] 结论： 可撤销合同在被撤销前有效，当事人依约履行；出现法定情形当事人可行使撤销权，撤销后合同自始无效；未在除斥期间行使撤销权，合同继续有效。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，可撤销合同有其特殊的效力状态。在未被撤销前，它是有效的，合同双方都要按照合同约定履行各自的义务。当出现重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平等情况时，当事人拥有撤销合同的权利。若当事人行使该权利，经过法院或仲裁机构判决或裁决撤销合同，那么此合同就会自成立时起就不具有法律约束力，双方要返还基于合同所获得的财产，有过错的一方还要对对方的损失进行赔偿。然而，如果当事人在除斥期间没有去行使撤销权，撤销权就会消灭，合同会继续保持有效。要是大家在合同事务中遇到类似情况，不清楚自身权益和该如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。鄂州法务
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撤销合同后还可以要求什么事项[律师回复] （一）要求返还财产。合同撤销后，能返还的因合同取得的财产要返还；若不能返还或没必要返还，就进行折价补偿。 （二）主张赔偿损失。若一方有过错，要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。 （三）按合同约定解决争议。即便合同被撤销，合同里的争议解决条款依然有效，当事人可按此约定解决争议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。荆门法务
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定金罚则和赔偿损失该怎么界定[律师回复] （一）明确合同约定。仔细查看合同里关于定金罚则适用情形的条款，若有明确约定则按照约定处理。 （二）区分性质。定金罚则带有惩罚性，是为保障合同履行；赔偿损失以补偿为原则，是为填补守约方实际损失。 （三）合理选择。当定金罚则和赔偿损失并存时，只能选择其一。如果定金不足以弥补损失，可以请求增加赔偿金额。选择时综合考虑合同履行情况、损失大小等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。湖北法务
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第三人欺诈的利益合同在哪才有效[律师回复] （一）受欺诈方应及时了解自身权益，在知道或应当知道撤销事由后，判断合同相对方是否知道或应当知道欺诈行为。 （二）若相对方不知且不应知欺诈行为，受欺诈方要注意撤销权的行使期限，重大误解情形需在九十日内行使，其他情形需在一年内行使，且自民事法律行为发生之日起五年内都可行使撤销权，若未行使合同有效。 （三）若相对方知道或应当知道欺诈行为，受欺诈方应积极行使撤销权，使合同自始无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。荆门法务
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