合同事务 法律问答
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仙桃-朱爽律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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撤销合同后还可以要求什么事项[律师回复] （一）要求返还财产。合同撤销后，能返还的因合同取得的财产要返还；若不能返还或没必要返还，就进行折价补偿。 （二）主张赔偿损失。若一方有过错，要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。 （三）按合同约定解决争议。即便合同被撤销，合同里的争议解决条款依然有效，当事人可按此约定解决争议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。荆门法务
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定金罚则和赔偿损失该怎么界定[律师回复] （一）明确合同约定。仔细查看合同里关于定金罚则适用情形的条款，若有明确约定则按照约定处理。 （二）区分性质。定金罚则带有惩罚性，是为保障合同履行；赔偿损失以补偿为原则，是为填补守约方实际损失。 （三）合理选择。当定金罚则和赔偿损失并存时，只能选择其一。如果定金不足以弥补损失，可以请求增加赔偿金额。选择时综合考虑合同履行情况、损失大小等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。湖北法务
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撤销合同后其法律效力是怎样的[律师回复] （一）若合同被撤销，双方应返还基于该合同取得的财产，若无法返还或没必要返还，就折价补偿。比如购房合同被撤销，购房者返还房屋，卖房者返还购房款。 （二）有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，按各自过错承担相应责任。像因双方误解订立的合同被撤销，双方按过错比例分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。荆门法务
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对于财产混同举证责任应怎么划分[律师回复] 法律分析： （1）财产混同多发生在公司与股东或关联企业之间，通常实行“谁主张，谁举证”原则，主张财产混同的一方要先提供能体现财产混同可能性的证据，像账目混乱、资金随意流动等情况。 （2）一人有限责任公司是特殊情况，当债权人主张股东与公司财产混同时，股东需自己证明财产独立，不然就要对公司债务负连带责任。这是为防止一人公司股东滥用权利损害债权人利益。 （3）当初步证据表明有财产混同可能时，法院会让被主张方进一步举证反驳，若无法证明财产独立，将面临不利结果。 提醒：公司股东要注意规范财务管理，避免财产混同。债权人遇到相关问题，可先收集初步证据，若涉及一人公司，要了解股东举证责任的特殊规定，复杂情况建议咨询专业法律人士。荆门法务
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