房产纠纷 法律问答
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买的个人房没签合同可以退么[律师回复] 一般来讲，没签合同就购买的个人房产是有协商退款的可能性的。当双方还没真正开始进行交易，仅仅只是达成了购房的意向，却还没签订正式的合同之时，通常都可以通过心平气和的友好协商来处理退款的相关事宜。然而，要是已经支付了一部分款项，并且对方也已经为购房这件事做了一些准备工作，那可能就需要依据实际的情况来承担一定程度的违约责任了。从法律层面来看，合同的订立是遵循着自愿、公平以及诚实信用等重要原则的。没签合同也就意味着双方的权利和义务还没有明确地约定下来。要是其中一方因为自身的原因不想继续进行交易了，那就应该主动与对方进行沟通和协商，尽最大的努力去达成一致的意见。要是协商之后还是无法解决问题，那就可以去寻求法律途径来解决。不过在这个过程中，一定要注意保留好相关的证据，像是转账记录、沟通时的聊天记录等，这样才能更好地维护自身的合法权益。恩施法务
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没签合同如何起诉开发商[律师回复] 结论： 在没签合同的情况下起诉开发商，需注意收集相关证据、明确诉讼请求、确定管辖法院，准备好起诉状并按法院程序参与诉讼。 法律解析： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，在没有签订合同的情况下，为了保障自身权益并使诉求得到法院支持，需要有能证明双方权利义务关系的证据，如购房意向书等各类凭证和记录，它们能为案件事实提供支撑。明确诉讼请求是确定诉讼方向的关键，合理的诉求才能得到法院支持。确定管辖法院要遵循法律规定，以保障案件在合适的法院审理。起诉状作为启动诉讼程序的重要文书，需准确清晰地写明各项信息并附上证据。法院受理后，当事人应积极配合程序，充分举证、质证。 如果在起诉开发商过程中遇到法律问题或对相关程序存在疑惑，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。荆门法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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