征地拆迁 法律问答
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拆迁补偿款按照什么补偿标准[律师回复] 拆迁补偿款的补偿标准通常基于多方面因素确定，旨在保障被拆迁人的合法权益，同时兼顾地区实际情况。 1. 房屋价值补偿方面，以被征收房屋类似房地产的市场价格为基础，由专业资质的房地产价格评估机构评估。评估中需综合考虑房屋区位、用途、建筑结构及新旧程度等，确保补偿能反映房屋真实价值。 2. 搬迁、临时安置补偿上，因征收造成搬迁的给予相应补偿；若选择房屋产权调换，在调换房屋交付前，征收部门要支付临时安置补偿，具体标准由各地结合实际制定。 3. 停产停业损失补偿中，针对征收导致的停产停业，根据房屋征收前效益、停产停业期限等确定，还会结合实际经营与纳税情况评估。 不同地区会依据当地经济、土地等状况制定具体标准。被拆迁人应及时关注当地政策，若对补偿有异议，可通过合法途径反映，如申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益。恩施法务
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农村过世老人房屋拆迁补偿怎么算[律师回复] 法律分析： （1）产权归属确定至关重要。有遗嘱的，依遗嘱明确继承人，该继承人获拆迁补偿权益；无遗嘱的，按法定继承，配偶、子女、父母等法定继承人共同继承房屋权益并参与补偿分配。 （2）补偿方式多样。货币补偿时，需综合房屋区位、用途、建筑面积等，参照类似房地产市场价格评估确定补偿金额。 （3）房屋产权调换要根据被拆迁房屋与调换房屋的面积、价值等结算差价。 （4）具体补偿标准和计算方式因地区而异，以当地政府公布的拆迁补偿安置方案为准。 提醒： 农村过世老人房屋拆迁补偿涉及多方利益，各地政策不同，如遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。襄阳法务
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房屋拆迁没签字有效吗[律师回复] 房屋拆迁时未签字并不必然意味着拆迁无效。从法律角度看，拆迁要按照法定程序进行，像征收决定、补偿方案这些环节都得合法合规。 1. 当拆迁程序合法时，就算有被拆迁人没签字，在一些情况下拆迁也能合法有效。例如大部分被拆迁人都签字了，而且拆迁是符合公共利益的，这种情况下未签字的少数人的情况不能否定整个拆迁行为的有效性。 2. 要是拆迁程序存在违法问题，像没有依法公告或者没给予合理补偿等情况，没签字的被拆迁人是可以通过合法途径维护自己权益的。可以去申请行政复议或者提起行政诉讼，从而阻止违法的拆迁行为，或者去争取合理的补偿。 所以，判定拆迁行为是否有效不能仅看被拆迁人是否签字，要综合各种实际情况进行考量。襄阳法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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