征地拆迁 法律问答
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有争议的宅基地怎么打官司起诉[律师回复] 若就有争议的宅基地打官司起诉，以下方面需留意。 1. 明晰争议焦点，像权属归属这种，这是打官司的关键所在，只有明确焦点才能有的放矢地进行诉讼。 2. 备足证据，例如土地使用证、宅基地审批文件等可证明自身对宅基地享有权益的材料，证据是诉讼胜利的重要支撑。 3. 向不动产所在地的基层人民法院这类有管辖权的法院提起诉讼，找对法院是诉讼合法进行的前提。 4. 在起诉状里清楚说明诉讼请求、事实与理由，这样法院才能准确了解诉求。 5. 诉讼时积极配合法院的调查与审理工作，如实提供信息，这有助于案件的顺利推进。 6. 若不满一审判决，可在规定时间内上诉，以争取更合理的结果。 解决措施和建议：首先，证据收集要全面且及时，不要错过任何关键证据的获取。其次，起诉状撰写可寻求专业法律人士帮助，确保内容准确清晰。最后，在整个诉讼过程中，保持耐心和理性，遵守法律规定。荆门法务
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两邻居有矛盾宅基纠纷应该找谁解决[律师回复] 两邻居出现宅基纠纷时，自行协商是首选的解决方式，其最为便捷。 1. 自行协商可让双方直接交流想法与需求，快速达成一致。若协商失败，可寻求村（居）民委员会调解。它是基层组织，了解当地状况，在调解上能发挥积极作用。 2. 要是村（居）民委员会调解也无结果，乡镇人民政府或者县级以上人民政府农业农村等行政主管部门就可介入处理。这些部门有权力针对宅基纠纷展开调查和调解工作。 3. 当事人若不满行政处理决定，在接到通知起三十日内可向人民法院起诉；如果到期既不起诉又不履行决定，作出决定的机关可申请法院强制执行。 解决措施和建议：出现纠纷后，双方应保持理性，优先尝试自行协商。协商中明确自身权益和可让步范围。若需外界介入，积极配合相关部门工作，按规定流程解决纠纷。荆门法务
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宅基地被人强占如何处理[律师回复] （一）保留证据方面：强占现场的照片要清晰地反映出强占的事实，例如强占者在宅基地上的建设行为或者放置物品等情况。证人证言最好有证人的身份信息以及对强占事实的详细描述，证人最好是无利害关系的人，这样的证据更有说服力。 （二）沟通环节：在与强占者沟通时，可以通过书面通知或者短信等方式要求其停止强占并归还宅基地，这些书面的东西能够作为沟通记录保存下来。沟通时要明确表达自己对宅基地的合法权益，语气要坚定但避免引发冲突。 （三）向政府部门申请处理：向乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理时，要提供详细的材料，包括之前保留的证据以及沟通记录等。相关部门进行调查和调解时，要积极配合，按照部门要求提供补充材料或者信息。 （四）行政诉讼：如果对处理决定不服提起行政诉讼，要注意在规定期限内进行，一般这个期限在处理决定书中会有明确说明。同时要做好充分的诉讼准备，包括整理证据材料、明确诉讼请求等。 （五）咨询律师：咨询专业律师时，要尽可能详细地把情况告知律师，包括宅基地的相关证件情况、强占的过程以及之前采取的措施等，以便律师能给出准确的法律指导。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。荆门法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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