综合 法律问答
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开福区-杜颖律师10分钟前解答了“综合类”问题
开福区-杨归...律师13分钟前解答了“综合类”问题
开福区-丁巧...律师6分钟前解答了“综合类”问题
开福区-徐宁律师13分钟前解答了“综合类”问题
开福区-颜忠...律师8分钟前解答了“综合类”问题
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农村户口变更，由邻乡镇返回原村，为什么一定要不动产权证，才能落户，村，组两级同意接受，派出所户籍办不得，为什么？[律师回复] 不动产权证是证明房屋所有权的重要依据，通常在户口迁移中，派出所会要求提供不动产权证来核实申请人的居住情况和房屋所有权，以确保户口迁移的合法性和准确性。如果村组两级已经同意接受，但派出所户籍办仍要求不动产权证，可能是因为派出所需要按照规定程序和标准来办理户口迁移，以维护户籍管理的规范性和严肃性。在这种情况下，建议您先与派出所户籍办进行沟通，了解具体的政策要求和办理流程，同时也可以向村组两级寻求帮助，看是否可以通过其他方式来证明您的居住情况和房屋所有权，以便顺利完成户口迁移。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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因中介未尽到告知义务造成违约谁担责，想了解：房产中介未尽告知暂缓签字义务，违约责任在谁？[律师回复] 在房产交易中，如果中介未尽到告知暂缓签字的义务导致违约，责任划分需要根据具体情况来判断。首先，中介有义务向买卖双方全面、准确地披露房屋相关信息以及交易流程中的重要事项，如果中介未履行这一义务，可能需要承担相应的违约责任。其他方面，买卖双方也应保持谨慎，对自身权益负责。如果双方明知风险仍继续交易，也可能需要承担部分责任。建议遇到此类问题，及时收集证据，如中介的告知记录、交易过程中的沟通记录等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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想了解，失地农民被安置后户藉是城镇居民还是农村居民[律师回复] 失地农民被安置后户籍性质需要根据具体情况来判断，可能是城镇居民，也可能还是农村居民，以下为你详细分析： 可能为城镇居民 如果失地农民是按照城市统一的安置政策进行安置，比如被安置到城市的住宅小区，并且当地户籍管理部门按照相关规定为其办理了“农转非”手续，将其户籍从农村户籍转变为城镇户籍，那么此时失地农民的户籍性质就是城镇居民。 这种转变通常伴随着一系列政策和福利的调整，例如可以享受城镇居民的社会保障体系，包括城镇职工或居民的养老保险、医疗保险等；在就业方面，也可能会按照城镇就业政策进行扶持和引导。 可能仍为农村居民 有些情况下，失地农民虽然失去了土地，但安置方式是在原农村社区进行集中安置，或者安置到周边的农村区域，并且户籍管理上没有进行“农转非”操作，那么他们的户籍依然会保留农村居民的性质。 即便户籍性质还是农村居民，但由于土地被征收，他们可能会享受一些针对失地农民的特殊政策，如失地农民养老保险等，以保障其生活和未来养老需求。衡阳封云凯律...
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