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不动产抵押权能否对抗善意第三人
[律师回复] 1. 不动产的抵押权通常能对抗善意第三人。不动产抵押权经合法登记即具备公示效力,善意第三人获取不动产时应尽合理注意义务,若不知有抵押权而交易,抵押权人可主张其抵押权优先。 2. 若善意第三人取得时明知有抵押权,或抵押权人未依法登记等,可能影响抵押权对抗善意第三人的效力。 3. 不动产抵押权的对抗效力需结合具体交易情况和法律规定综合判断。
湖南法务
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民间借贷房抵押到期需要去解除
[律师回复] 在民间借贷中,以房作抵押可是个常见事儿。到期后,那必须得去办理抵押解除手续。要是不办,这房屋的抵押状态就一直挂着,房子的正常转让、再次抵押之类的处置都会受影响。按照相关法律规定,当债务人履行完债务,抵押权人就得帮忙办理抵押注销登记。要是债务人没按时还钱,债权人就能依据抵押合同行使抵押权,把房子拍卖、变卖啥的来实现债权。但等债务清偿后,债权人可不能拖着不办抵押解除,得配合着把手续办了,这样才能保障债务人对房屋的合法权益。所以说,为了别以后惹出法律纠纷,让自己的权益受损,到期后就得赶紧去办理抵押解除手续,可不能马虎。
湖南法务
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抵押贷款到期无力偿还怎么办,想了解如果我无法偿还抵押贷款,会有什么后果?
[律师回复] 根据我国《民法典》金融机构管理办法,可达成恰当方案您好,稍后我的助理会给你联系,分期,延期,减免都可以请保持电话畅通
郭岩杰律师
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担保人可以向法院申请撤销担保吗
[律师回复] 1. 若担保人处于法定情形,可向法院申请撤销担保。例如因重大误解订立担保合同,或订立时存在明显不公平情况,担保人可申请撤销。 2. 若担保合同靠欺诈、胁迫手段订立,担保人有权请求法院或仲裁机构撤销。 3. 若主合同当事人串通欺骗担保人提供担保,担保人也可请求撤销。 4. 申请撤销应在法定期间内,从知道或应知道撤销事由起一年内。 5. 担保人能否申请撤销,需依法律规定和案件实际判断。
湖南法务
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担保人可以和借款人签无责合同
[律师回复] 1. 担保人通常无法与借款人签订“无责合同”。在法律关系中,担保是为实现债权人债权设立的制度,担保人提供担保后,若借款人不履行债务,担保人需承担相应担保责任。 2. 若签订“无责合同”,可能因违反法律强制性规定而无效。借款人违约时,债权人仍有权要求担保人承担责任。 3. 特殊情况下,如保证合同明确保证人对特定债务担责且约定不违法,担保人可能在约定范围内担责,但不能完全免除责任。 4. 一般而言,担保人不能签订使自己完全无责的合同。
湖南法务
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
律图法律咨询
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
律图法律咨询
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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