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房屋的买卖居间合同可以合作吗
[律师回复] 在房屋交易的环节中,买卖双方得以通过类似于中介的居间方进行更为有效的合作,进而实现交易的顺利达成。在此过程中,作为居间方的机构或者个人需为相关买卖双方提供全面而准确的交易信息,同时积极协助双方展开协商工作,并且依据事先拟定好的协议规定,享有收取相应报酬的合法权益。然而应该注意的是,无论在哪种情况下,各方在合作过程中的权责必须被清晰地约定出来,这将有助于避免可能出现的各种纠纷问题。
湘潭法务
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我的房子当时是在中介买的,可是他告诉我这个是房东嗯,跟中托付委托他中介给他卖的,可实际上不是这样的,是中介自己买来卖的,所以在这里非常大的差距,其次我问过他这个房子什么时候建成的,他欺骗了我,他说这个房子是跟房产证一样的,实际年限是不是这样的,而这个房子是加建的,这个房子存在问题,所以当时他说我没有问他这个房子有没有加建,的确我是没有问的,可是这个房龄也是不对的呀
[律师回复] 你好!请问有什么可以帮您的?你现在得问题是什么?
李小坚律师
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开发商延期办房产证不给违约金不给怎么办
[律师回复] 在此种状况中,您首先应当与开发方进行深入沟通,明确规定并表达出您的具体需求。若协商无果,您可向当地房地产管理机构投书投诉,并恳请相关部分予以调解。然而,即使经过调解仍然不能化解问题时,您便拥有了进一步采取法律行动的合法权益。通常来讲,开发企业未能如期办理住所产权和未支付延期付款的违约金都属于严重违抗合同条款的行为,因此在类似案件中您获得胜诉的机会甚高。
湘潭法务
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大家买了开发商未办理报建手续的商的房,怎么办不动产证
[律师回复] 您好!必须先由开发商补办建房手续;如果建房手续不全,购房者自然办不了产权证。细节问题,可来电进一步沟通。
颜忠军律师
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业主延期交房违约金怎么算
[律师回复] 通常而言,房屋购买方逾期交付房产所触发的违约金支付事宜,在双方签署的购房合同中均有明文规定与约定。若在已经签订的购买合同中,有关于具体比例或者金额的违约金支付约定,则应严格按照合同约定予以履行。若是合同并未对相关事宜进行明确约定,依照惯例,可参考物业所在地域类似结构、同等规模房产的租赁平均价格,以此为依据来估算违约所带来的经济损失。在法律体系中,案件审理机构会根据公平公正以及实务操作等多种因素相结合的方法,进行全面综合评估并作出最终裁判结果。
怀化法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
律图法律咨询
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