征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷管辖法院怎么判的[律师回复] 宅基地纠纷由不动产所在地基层法院管辖，法院判决时会依规和依事实来操作。 1. 对于权属争议，法院依据土地管理法等法规，查看宅基地权属证明、审批手续等来明确归属。这是因为权属证明和审批手续是确定宅基地归属的关键依据，通过审查这些能准确判断。 2. 若为侵权纠纷，法院判定一方是否侵犯另一方宅基地权益，像是否非法侵占、妨碍使用等。这是由于这些行为侵犯了他人对宅基地的合法权益。若存在侵权，法院会责令侵权方停止侵权、恢复原状或者赔偿。 解决措施和建议：当事人应积极收集与宅基地相关的权属证明、审批手续等资料。在纠纷发生时，尽量通过协商解决，协商不成再走法律途径，同时要遵守法院判决。湖南法务
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对于农村宅基地纠纷怎么处理[律师回复] 农村宅基地发生纠纷后有多种解决途径。自行协商是一种方式，双方能明确彼此权利义务并达成和解协议。若协商失败，可让村集体组织调解，它会依据法律法规和村规民约处理。向乡镇人民政府申请处理也可行，其根据土地管理法等作出决定。若对乡镇政府处理决定不满，能在规定时间内向上级政府复议。要是涉及土地权属争议，向县级以上国土资源行政主管部门申请调查处理，该部门会依法开展工作。 解决措施和建议：发生纠纷时，先尝试自行协商，这最便捷高效。协商无果再寻求村集体组织调解。若问题仍未解决，根据纠纷性质选择向乡镇政府或国土资源部门申请处理，对乡镇政府决定不满要及时复议，确保权益得到维护。律图邵阳
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农村没建房的宅基地怎么办理[律师回复] 农村未建房宅基地的办理流程有明确规定。农村宅基地关系到农民的居住权益等多方面利益。在办理流程方面，先由申请人向村集体经济组织或村民委员会提出申请，这是关键的起始步骤，要提供身份证、户口本等证明材料并说明宅基地申请原因、位置等情况。接着村集体经济组织或村民委员会初审，初审合格进行公示。公示没问题后上报乡镇人民政府审核，审核时会组织实地勘察等工作。符合要求再报县级人民政府审批，审批通过后乡镇人民政府颁发宅基地使用权证。由于各地情况不同，办理时要遵循当地规定。 解决措施和建议： 1. 申请人要提前详细了解当地规定，准备好齐全的证明材料。 2. 村集体经济组织或村民委员会初审时要严格按照规定审核。 3. 乡镇和县级政府部门要加强沟通协调，提高审批效率。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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