婚姻家庭 法律问答
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雨湖区-罗一...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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农村我有一套房，有房产证，有一套房只登记在我名下，没办出房产证，我为了要建房，原拆原建，把登记在我名下的房子过户给了我女[律师回复] 你表述的内容可能有些不太清晰，推测你想问的是房子有合法产权但还没办出房产证，就把登记在你名下的房子过户给了女儿这种情况是否可行以及后续会怎样。 没有房产证无法完成过户 在我国，房屋过户是需要在不动产登记机构进行产权变更登记的。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，办理不动产转移登记通常需要提交不动产权属证书等材料。没有房产证意味着无法提供有效的产权证明文件，不动产登记机构不会受理过户申请，所以从正规程序上来说，没有办出房产证是不能完成过户手续的。 可能存在的情况及处理方式 签订了过户协议 ：如果你和女儿签订了房屋过户相关协议，但因无房产证无法完成过户。这种情况下，协议在你们双方之间是具有一定法律效力的，但房屋的产权并没有真正转移。如果之后房产证办下来了，应按照协议约定及时办理过户手续；若一方反悔不想继续履行协议，可能会引发合同纠纷，守约方可以依据协议追究违约方的违约责任。 已交付房屋 ：即使已经将房屋交付给女儿居住使用，但只要没有完成产权过户登记，从法律意义上讲，房屋的所有权仍然属于你。你需要尽快办理房产证，之后再完成过户手续，以保障女儿的合法权益。 建议 你应该尽快了解未办出房产证的原因，是开发商的问题（如未完成相关验收、手续不全等），还是自身资料提交等问题导致的。针对不同原因采取相应措施，比如与开发商沟通催促其尽快办理，或者补齐自身需要提供的资料等。在办出房产证后，按照正常的过户流程为女儿办理产权变更登记。衡阳封云凯律...
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