房产纠纷 法律问答
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新买的房子办了贷款能退吗[律师回复] （一）查看合同约定。仔细翻阅与开发商的购房合同以及和银行的贷款合同，明确其中有无可退房退款的条款，若有符合条件的情况，按约定流程申请。 （二）存在法定事由。像房屋有严重质量问题影响正常居住等法定情形，可主张退房退款，要准备好能证明问题的证据。 （三）无正当理由勿轻易违约。若没有法定或约定事由就想退房，这属于违约，会面临赔偿开发商违约金，以及处理和银行后续还款等复杂问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。湘潭法务
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房产纠纷请律师费用多少合适[律师回复] 法律分析： （1）案件复杂程度对房产纠纷律师收费影响显著。当产权认定繁琐、多方利益冲突激烈时，律师需投入更多时间和精力进行调查、分析，故而收费较高；反之，简单纠纷因处理难度低，收费自然较低。 （2）标的金额是收费的重要考量因素。按房产价值一定比例收费，旨在平衡律师付出与案件收益。小额标的案件，因比例较高，律师能获取相对合理报酬；大额标的案件适当降低比例，也符合市场规律与公平原则。 （3）律师经验和知名度也左右收费。资深、知名律师凭借丰富阅历和良好口碑，提供更专业服务，其收费高于普通律师在情理之中。 （4）常见收费方式各有特点。按件收费简单明确，费用几千元到数万元；按标的额比例收费与房产价值挂钩，比例多在3% - 8%左右；计时收费则根据律师工作时长计费。用户可与律师协商确定收费金额，并通过签订委托代理合同明确双方权利义务及收费细节。 提醒： 选择房产纠纷律师时，务必全面了解收费情况，仔细研读委托代理合同条款 ，避免潜在收费风险 。律图常德
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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