婚姻家庭 法律问答
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想了解，男方婚前贷款买房婚后算夫妻共同财产吗[律师回复] 男方婚前贷款买房，婚后是否属于夫妻共同财产需要分不同情况来看： 情况一：婚前支付首付，登记在男方个人名下，婚后共同还贷 这种情况下，该房屋通常认定为男方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。 根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 例如，男方婚前支付了30万首付购买了一套价值100万的房子，贷款70万，婚后夫妻共同还贷20万，此时房屋增值到150万。那么共同还贷部分对应的增值部分需要进行计算分割，假设按照比例计算出这部分价值为10万，那么离婚时男方需要就共同还贷的20万以及对应的增值10万对女方进行补偿。 情况二：婚前支付首付，登记在男女双方名下，婚后共同还贷 如果房产登记在男女双方名下，一般可以认定为男女双方的共同财产。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记在双方名下，在法律上视为双方共同拥有该房屋的产权。在离婚分割时，法院通常会考虑双方对房屋的出资贡献、婚姻关系存续时间、有无过错等因素进行综合判定，不一定是简单的平均分割。 情况三：婚前全款买房或婚前已还清贷款 如果男方在婚前已经足额支付了购房款，或者在婚前就已经还清了全部贷款，那么该房屋属于男方的婚前个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。即使在婚后，该房屋的产权仍然归男方个人所有。除非男方通过书面协议等方式将该房屋的部分或全部产权赠与给女方。衡阳封云凯律...
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你好，我想质询一下，我婚前贷款买的房子，婚后女方一直没有收入，贷款都是我一个人在还，离婚时房子需要分割给她吗[律师回复] 这种情况下，房子的归属及分割需要根据具体情况判断，不过女方通常是有权获得一定补偿的，以下为你详细分析： 房屋产权归属 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 也就是说，由于房子是你婚前贷款购买，若房产登记在你名下，离婚时房子大概率会判归你所有，剩余的贷款也会作为你的个人债务由你继续偿还。 女方的补偿问题 虽然婚后女方没有收入，贷款看似是你一个人在还，但在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入一般都属于夫妻共同财产。即使女方没有工作收入，你用于还贷的钱在法律上也属于夫妻共同财产还贷。 根据上述法律规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算通常会考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。 例如，婚后你们共同还贷了50万元，离婚时房屋相较于购买时增值了50%，那么女方可能有权获得一定比例的补偿。具体的补偿计算方式可能会因案件具体情况有所不同。 如果双方能够就房屋分割问题达成一致意见，可以按照协商结果处理；若协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据实际情况进行判决。衡阳封云凯律...
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想打小孩户口迁到外省农村外婆家[律师回复] 将小孩户口迁到外省农村外婆家，一般需要按以下步骤和要求进行操作，但不同地区的具体政策和流程可能存在差异： 了解迁入地政策 准入条件 ：外省农村可能有特定的户口迁入条件，比如有些地方要求小孩的父母在当地没有住房、生活来源，且小孩需要投靠在外婆处生活等。你需要前往外婆户籍所在地的派出所户籍窗口，咨询具体的入户政策和所需材料。 村民意见 ：部分农村地区还需要经过村民小组或村委会的同意。你要提前和外婆所在的村委会沟通，了解是否需要召开村民会议或取得村民代表签字等程序。 准备相关材料 基本证件材料 - 小孩的户口簿、出生证明，用以证明小孩的身份和户籍信息，以及与父母的亲属关系。 - 外婆的户口簿、身份证，证明外婆的户籍和身份情况。 - 能证明小孩与外婆亲属关系的材料，如出生证明上能体现亲属关系，如果不明确，可能需要提供亲属关系公证书。 其他可能需要的材料 - 若小孩父母双方均同意迁移户口，可能需要提供父母双方签字的书面同意书。 - 有的地方可能要求提供小孩父母在外省的无房证明、收入情况证明等，以证明迁移的合理性。 办理迁移手续 1. 向迁入地派出所提出申请 - 携带准备好的材料到外婆户籍所在地的派出所，填写户口迁入申请表，并提交相关材料。 - 派出所会对提交的材料进行审核，可能会上门核实情况（比如核实小孩是否实际在外婆处居住等）。审核通过后，会开具《准予迁入证明》。 2. 到迁出地派出所办理户口迁出 - 持《准予迁入证明》到小孩现户籍所在地的派出所，办理户口迁出手续，派出所会出具《户口迁移证》。 3. 到迁入地派出所办理落户 - 小孩监护人持《户口迁移证》《准予迁入证明》等相关材料，到外婆户籍所在地的派出所办理小孩的落户手续，领取新的户口簿。 整个户口迁移过程可能需要一定的时间，建议你提前了解清楚相关政策和流程，准备齐全材料，以确保迁移手续顺利办理。衡阳封云凯律...
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你好，母女关系不好，怎么脱离母女关系[律师回复] 在我国，基于血缘形成的母女关系是无法通过法律手段脱离的。 从法律层面来看，自然血亲的父母子女关系是基于子女出生的事实而产生的，这种关系是一种客观存在，不能人为地解除。即使双方签订所谓的“脱离母女关系协议”，该协议也是不具有法律效力的，因为它违背了公序良俗和基本的法律规定。 不过，如果是基于收养形成的母女关系，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在一定条件下可以解除收养关系。例如，收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系；养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。不能达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。 若母女关系不好，建议双方积极沟通，也可以寻求家庭内部长辈、社区调解组织、心理咨询机构等的帮助，来缓和矛盾、改善关系。衡阳封云凯律...
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