合同事务 法律问答
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合同变更和解除的效力是哪些[律师回复] 结论： 合同变更满足生效要件后，变更部分对当事人有拘束力，未变更部分仍有效，违约需担责；合同解除分无溯及力和有溯及力两种情况，效力不同。 法律解析： 合同变更后，变更部分一旦满足生效条件，就会约束当事人，未变更部分继续有效，当事人要按变更后的合同履行义务，若不履行变更约定，就要承担违约责任。而合同解除方面，无溯及力时，合同关系仅向未来消灭，之前的债权债务依旧有效，双方无需恢复原状；有溯及力时，合同自始无效，当事人要恢复原状，已履行方可以要求返还财产或折价补偿，若因一方过错导致合同解除，受损方还能要求赔偿损失。如果大家在合同变更或解除方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。湘潭法务
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撤销合同的管辖里合同履行地是哪里[律师回复] （一）合同明确约定履行地点的，直接以约定地点作为合同履行地。 （二）合同未约定或约定不明时，若争议标的是给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；若交付不动产，不动产所在地为合同履行地；若是其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 （三）即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 （四）合同没有实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有约定或者约定不明确的，适用相关司法解释确定合同履行地。湘潭法务
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保险违约时损失的计算方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）保险人违约时，若未按约定时间履行赔偿或给付保险金义务，除支付保险金外，要赔偿被保险人或受益人损失，常见的是资金占用损失，参照央行公布的同期贷款利率计算。 （2）投保人违约，未按约定支付保险费，保险人可按合同要求其支付保费及利息。若因投保人违约致保险人解除合同，投保人要承担保险人因此遭受的损失，通常是保险人在承保及处理相关事务中的合理费用。 （3）保险违约损失计算以保险合同约定为基础，合同未约定的，依据相关法律法规，结合实际损失情况确定。 提醒：保险合同双方都应重视合同约定，严格履行义务。违约损失计算较复杂，若遇相关纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。湖南法务
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合同诈骗能否认定有非法占有情况[律师回复] 结论： 认定合同诈骗中的非法占有情况，需从行为人主体身份与履约能力、履行合同行为、对款项处置三方面综合考量，并结合整个交易过程全面判断。 法律解析： 在合同诈骗中，判断是否存在非法占有目的是关键。从主体身份与履约能力看，使用虚假身份签约且无履约能力，说明其从一开始就可能有非法占有意图。在履行合同行为方面，签订合同后不积极履行义务，甚至携款逃匿、挥霍财物，明显体现出非法占有的故意。对于款项处置，若将合同款项用于非法活动或高风险投资致无法归还，也有非法占有的可能。司法实践中，不能仅凭单一因素判断，要全面考察整个交易过程中行为人的表现和主观心态，依据证据来认定。如果在合同交易中遇到类似可能涉及非法占有的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图娄底
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谁有便宜的车买卖合同[律师回复] 签订车辆买卖合同需关注多方面重点以保障权益。 1.明确当事人与车辆信息：合同要清晰记录双方姓名、身份证号、联系方式等，详细描述车辆品牌、型号、车架号等，避免信息模糊产生纠纷。 2.约定价款与交付事宜：写明车辆售价、付款方式和时间，确定车辆交付时间、地点和方式，明确所有权转移时间，保障交易流程清晰。 3.规定双方权利义务：卖方保证车辆无抵押、无事故等，买方按时付款，明确各自责任。 4.设立违约责任条款：明确一方违约时应承担的责任，约束双方履行合同。 5.寻求专业帮助：建议找专业律师起草或审查合同，确保合同合法合规，保障自身合法权益。湖南法务
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