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有贷款的房产在离婚时怎样进行分割[律师回复] 结论： 有贷款的房产离婚分割，需先明确是个人财产还是夫妻共同财产。婚前一方贷款买房登记在自己名下且婚后共同还贷，房产归产权登记方，要对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后共同贷款买房属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析： 根据民法典规定，财产性质不同分割方式有别。一方婚前贷款买房，虽登记在自己名下，但婚后夫妻共同还贷，这部分资金及相应房产增值属夫妻共同投入，所以离婚时产权登记方要对另一方补偿。而婚后夫妻共同贷款买房，自然是夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，充分尊重当事人意愿。若协商无果，法院为保障公平，会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房屋判给一方并由其继续还贷同时补偿另一方，也可能拍卖、变卖房屋分割价款。若在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确合理的解决方案。本地优选咨询...
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夫妻离婚房子归男方所有要办啥手续[律师回复] 结论： 夫妻离婚房子归男方，协议离婚需双方签协议并共同到不动产登记中心办过户；诉讼离婚男方可凭生效法律文书单方申请过户。 法律解析： 依据《民法典》及相关规定，在离婚房产过户方面，不同离婚方式手续不同。协议离婚时，签订的离婚协议书是明确房产归属的重要依据，双方携带必要材料到不动产登记中心，按流程填写申请表、提交材料、审核通过后缴税完成过户，这一系列操作确保房产产权合法转移。而诉讼离婚中，法院生效的判决书或调解书有强制执行力，男方可依此单方申请过户，登记中心审核无误就会办理产权变更。若在离婚房产过户过程中遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图永州
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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