婚姻家庭 法律问答
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离婚有房产异议登记该如何处理[律师回复] （一）双方协商：达成房产分割协议后，到不动产登记机构办理手续，注销异议登记并进行产权变更。 （二）诉讼解决：协商不成，一方可起诉离婚并要求分割房产。法院依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素分割。取得生效法律文书后，到登记机构办理产权变更并注销异议登记。 （三）注意期限：异议登记有效期15日，申请人需在此期限内起诉，否则异议登记失效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条第二款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。律图永州
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再婚后变卖掉婚前房产如何处理[律师回复] 法律分析： （1）再婚后变卖的婚前房产属于个人婚前财产，变卖所得依旧归个人所有，所有权人可自行支配这些款项。 （2）在实际情况中，要特别留意资金混同问题。一旦变卖款项和夫妻共同财产混合在一起，后续就很难区分清楚，此时这笔款项可能会被认定为夫妻共同财产。 （3）为了避免纠纷，在变卖婚前房产前，可以对房产进行评估或者公证，以此来确认房产的价值和归属。变卖后，要把款项存入单独的账户，避免和夫妻共同财产混同。 （4）要是用该款项进行投资等行为，投资产生的收益部分可能会被认定为夫妻共同财产。所以要妥善保存相关凭证，证明资金的来源和流向。 提醒：处理婚前房产变卖款项时，要注意资金隔离，谨慎投资，若遇复杂情况建议咨询专业法律意见。律图郴州
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夫妻离婚时法拍房如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚处理法拍房，属共同财产的可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；属一方个人财产的归该方所有，不参与分割。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时对夫妻共同财产分割，需遵循一定原则。对于法拍房，判断其是否为共同财产十分关键，要结合购房时间、出资情况等确定。若为共同财产，夫妻可先协商，达成一致按协议执行；协商不成，法院会综合财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。实践中，有多种处理方式，如双方都要可竞价，一方要一方不要获房方补偿，双方都不要可申请拍卖分价款。若为一方个人财产，则不参与分割。若在离婚财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图永州
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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