征地拆迁 法律问答
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如何知道自己有没有宅基地[律师回复] （一）去土地管理部门查询时，要确保携带的身份证明等材料齐全准确。例如身份证要在有效期内，相关证明文件要完整且与查询目的相关。这样可以避免因材料问题而无法顺利查询到宅基地登记信息。 （二）对于宅基地转让情况，若转让时未按照法定程序进行，比如未签订书面转让协议或者未在相关部门办理变更登记手续等，那么转让可能存在问题。这种情况下，原宅基地所有者可能仍保留部分权利。转让合法合规需满足当地法律法规对宅基地转让的条件要求，如受让方是否符合宅基地申请条件等。 （三）查看自家房屋证件时，除了房产证，还可以查看建房时的审批文件等。有时候房产证可能未明确提及宅基地相关内容，但建房审批文件可能会有所体现，这些都可以作为辅助证明有宅基地的依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明宅基地相关的查询、转让等事宜都需要遵循土地管理相关法律法规，而上述提到的查询途径、转让合法性以及证件查看等都是围绕着宅基地使用权展开的，都要符合相关规定。律图娄底
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村里不疏通水渠怎么处理[律师回复] 村里不疏通水渠是个影响农业生产和生活用水的问题。村民可以先召集代表开会商议疏通水渠之事，强调它对生产生活用水的重要性，靠民主协商来推进工作。若协商没效果，就向乡镇政府反映，因为乡镇政府有管理协调农村公共事务的责任义务，能督促村集体疏通水渠。而且水渠是农村集体财产，村民有一定权益，村集体不作为损害村民权益时，村民能依据法律法规，向法院提起民事诉讼，要求村集体履行疏通义务并赔偿损失。 解决措施和建议： 1. 村民代表在开会时，要充分收集村民意见，合理制定疏通计划，提高说服力。 2. 向乡镇政府反映时，要准备好详细的资料，说明水渠不通的危害等情况。 3. 走法律途径时，要咨询专业法律人士，确保诉讼请求合理合法。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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