婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚房子归男方所有要办啥手续[律师回复] 结论： 夫妻离婚房子归男方，协议离婚需双方签协议并共同到不动产登记中心办过户；诉讼离婚男方可凭生效法律文书单方申请过户。 法律解析： 依据《民法典》及相关规定，在离婚房产过户方面，不同离婚方式手续不同。协议离婚时，签订的离婚协议书是明确房产归属的重要依据，双方携带必要材料到不动产登记中心，按流程填写申请表、提交材料、审核通过后缴税完成过户，这一系列操作确保房产产权合法转移。而诉讼离婚中，法院生效的判决书或调解书有强制执行力，男方可依此单方申请过户，登记中心审核无误就会办理产权变更。若在离婚房产过户过程中遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图永州
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离婚有房产异议登记该如何处理[律师回复] （一）双方协商：达成房产分割协议后，到不动产登记机构办理手续，注销异议登记并进行产权变更。 （二）诉讼解决：协商不成，一方可起诉离婚并要求分割房产。法院依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素分割。取得生效法律文书后，到登记机构办理产权变更并注销异议登记。 （三）注意期限：异议登记有效期15日，申请人需在此期限内起诉，否则异议登记失效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条第二款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。律图永州
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夫妻离婚时法拍房如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚处理法拍房，属共同财产的可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；属一方个人财产的归该方所有，不参与分割。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时对夫妻共同财产分割，需遵循一定原则。对于法拍房，判断其是否为共同财产十分关键，要结合购房时间、出资情况等确定。若为共同财产，夫妻可先协商，达成一致按协议执行；协商不成，法院会综合财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。实践中，有多种处理方式，如双方都要可竞价，一方要一方不要获房方补偿，双方都不要可申请拍卖分价款。若为一方个人财产，则不参与分割。若在离婚财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图永州
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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