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宅基地纠纷管辖法院怎么判的[律师回复] 宅基地纠纷由不动产所在地基层法院管辖，法院判决时会依规和依事实来操作。 1. 对于权属争议，法院依据土地管理法等法规，查看宅基地权属证明、审批手续等来明确归属。这是因为权属证明和审批手续是确定宅基地归属的关键依据，通过审查这些能准确判断。 2. 若为侵权纠纷，法院判定一方是否侵犯另一方宅基地权益，像是否非法侵占、妨碍使用等。这是由于这些行为侵犯了他人对宅基地的合法权益。若存在侵权，法院会责令侵权方停止侵权、恢复原状或者赔偿。 解决措施和建议：当事人应积极收集与宅基地相关的权属证明、审批手续等资料。在纠纷发生时，尽量通过协商解决，协商不成再走法律途径，同时要遵守法院判决。湖南法务
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农村没建房的宅基地怎么办理[律师回复] 农村未建房宅基地的办理流程有明确规定。农村宅基地关系到农民的居住权益等多方面利益。在办理流程方面，先由申请人向村集体经济组织或村民委员会提出申请，这是关键的起始步骤，要提供身份证、户口本等证明材料并说明宅基地申请原因、位置等情况。接着村集体经济组织或村民委员会初审，初审合格进行公示。公示没问题后上报乡镇人民政府审核，审核时会组织实地勘察等工作。符合要求再报县级人民政府审批，审批通过后乡镇人民政府颁发宅基地使用权证。由于各地情况不同，办理时要遵循当地规定。 解决措施和建议： 1. 申请人要提前详细了解当地规定，准备好齐全的证明材料。 2. 村集体经济组织或村民委员会初审时要严格按照规定审核。 3. 乡镇和县级政府部门要加强沟通协调，提高审批效率。湘潭法务
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二十年有争议宅基地如何处理[律师回复] 有争议的二十年宅基地问题，关键在于明确争议方主张与证据。这是处理的首要步骤，只有这样才能确定争议焦点。 1. 若双方协商无果，向乡镇人民政府申请处理是可行途径。乡镇政府会组织调查核实，依据土地管理法等法规作出决定。在此过程中，宅基地的历史沿革、使用情况等因素会被考虑。比如，历史遗留问题造成的争议，经综合考量会妥善处理，像确认归属、明确使用权利等。 2. 处理时必须遵循合法、公正、公平原则，保障各方合法权益。若对处理结果不满，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 解决措施和建议：争议方应积极收集有利证据并整理自身主张。在乡镇政府处理过程中，各方要积极配合调查。对处理结果有异议时，要及时通过合法的复议或诉讼途径解决。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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