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出嫁女儿可以分拆迁款吗
[律师回复] (一)如果出嫁女儿想要分得拆迁款,首先要确定被拆迁房屋是否属于家庭共有财产。如果房屋是家庭共有财产,她作为家庭成员,从法律上讲是有权利参与分配的。例如,若房屋是父母建造,且女儿在建造过程中有出资或者参与建设等情况,这就更能表明她对房屋有权益,从而在拆迁款分配中有份。 (二)如果家庭内部有协议约定了拆迁款的分配方式,出嫁女儿需要查看协议内容。如果协议明确排除了她的分配权,并且协议是合法有效的(例如不存在欺诈、胁迫等情形),那么她可能无法分得拆迁款。但如果协议不合法或者存在可撤销的情形(如重大误解等),她可以通过法律途径维护自己的权益。 (三)若家庭没有任何约定,按照法律规定子女享有平等的财产继承权,在这种情况下,出嫁女儿应该享有拆迁款相应的份额。她可以与家人进行协商分配,如果协商不成,可以考虑通过调解或者诉讼等法律途径解决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条规定,继承权男女平等。这一规定体现了在财产继承等权益方面,男女具有平等的地位,出嫁女儿在涉及家庭共有财产如拆迁款的分配上,在没有特殊排除情形时,应享有平等的权益。
湖南法务
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安置房被拆了补偿归谁
[律师回复] 一般来说,安置房被拆后的补偿归房屋的所有权人。如果该安置房的产权已登记在特定个人名下,那么补偿款通常归该个人所有。 然而,如果存在共有情况,比如多人共同拥有该安置房的产权,那么补偿款应根据共有人的份额进行分配。 在实践中,还需考虑拆迁安置协议的约定等因素。如果协议中明确规定了补偿款的归属或分配方式,应按照协议执行。 总之,要确定安置房被拆后的补偿归谁,需依据房屋的产权归属以及相关协议等因素来综合判断。
湖南法务
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农村没有房产证的房子拆迁需要签字吗
[律师回复] 农村未办理房产证的房子在拆迁时通常需要签字。拆迁涉及到对房屋及相关权益的处置,即使房屋未办理房产证,其所有者在拆迁过程中仍享有一定的权益。签字表示对拆迁补偿等相关事宜的认可和同意。 不过,具体情况可能因各地拆迁政策及实际情况有所差异。如果对拆迁补偿等事宜存在争议,可通过法律途径寻求解决,如申请行政复议或提起行政诉讼等。在拆迁过程中,所有者应充分了解自身权益,确保合法权益得到保障。 总之,一般情况下需签字,但要关注自身权益并依据相关规定处理。
湘潭法务
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拆迁合同与实际不符怎么办
[律师回复] 若拆迁合同与实际不符,你可采取以下措施。首先,仔细核对合同与实际情况的差异之处,收集相关证据,如实际拆迁情况的照片、证人证言等。然后,与拆迁方进行沟通协商,明确指出合同与实际不符的问题,要求其按照合同约定或实际情况进行整改或补偿。若协商无果,可向当地的房屋征收部门或相关行政主管部门投诉举报,请求其介入调解。若仍不能解决问题,你可以依法提起行政诉讼,通过司法途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中,需充分准备证据,以证明合同与实际不符的事实以及你的损失情况。
律图娄底
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有房产证无土地证的房子被拆了怎么赔偿
[律师回复] 当面临此类状况时,赔偿金额往往需要全面考量诸多因素。首先,我们将对房屋的实际价值进行深入评估,其中涵盖了诸多环节,例如建筑材料品质、施工技艺水平、建筑物占地规模以及该房产的实际使用寿命等等。接下来,我们将会关注由于拆迁而给您带来的临时安置费用与搬迁支出等经济负担问题。若您所租用的房屋正用于商业运营,我们还将对因此次拆迁事件而引发的经营性亏损进行合理补偿。
湖南法务
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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