婚姻家庭 法律问答
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离婚时对婚前赠予的财产如何处理[律师回复] 婚前赠予财产在离婚时的分割需依具体情况判断。一般情况下，婚前赠予财产属受赠方个人财产，离婚时不参与分割，因为法律规定一方婚前财产为个人财产，且赠予完成权利转移后，财产所有权归受赠方。 但存在特殊情况，若赠予附有条件，受赠方未履行条件，赠予方可以撤销赠予。若双方对婚前赠予财产有特殊书面约定为夫妻共同财产，离婚时就需按共同财产分割。 解决措施和建议如下： 1.赠予方若附有条件赠予，应明确约定条件内容并留存证据。 2.双方若对财产性质有特殊约定，一定要签订书面协议并妥善保管。 3.受赠方要确保财产权利顺利转移，如动产交付、不动产过户。律图湘西
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婆婆名下房产如何分割[律师回复] 结论： 婆婆名下房产分割分情况，在世时可自行决定，去世无遗嘱按法定继承，有遗嘱按遗嘱内容分割，遗嘱无效部分按法定继承处理。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婆婆在世时，作为房产所有权人，拥有完全处分权，可自主选择分割方式。若婆婆去世且未留遗嘱，房产进入法定继承程序，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，通常均等分割遗产。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。若有遗嘱，则遵循遗嘱内容分割房产，若遗嘱无效或部分无效，无效部分按法定继承办理。若在房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图湘西
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二婚时宅基地在婚前是否算个人财产[律师回复] 法律分析： （1）宅基地所有权归属集体，个人仅拥有使用权。当在婚前取得宅基地使用权且登记在一方名下时，通常会认定为婚前个人财产。这体现了财产获取时间与归属的对应关系，婚前的合法获取保障了个人对该权益的专属。 （2）宅基地上房屋的情况更复杂。若房屋是婚前一方单独建造，房屋属于婚前个人财产。但婚后对房屋进行修缮、扩建等操作，增值部分可能成为夫妻共同财产。这是因为婚后的投入包含了双方的贡献，所以在财产性质上有所变化。 （3）在离婚分割时，婚前个人财产部分归个人，涉及共同财产部分需依法分割。这遵循了公平合理的原则，保障了双方的合法权益。 提醒： 二婚涉及宅基地及房屋财产分割时，要注意区分婚前婚后的投入和增值，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图湘西
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