婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同财产房屋抵债如何操作[律师回复] 结论： 夫妻共同财产房屋抵债需双方一致同意，要经协商签协议、准备材料、处理贷款、办理过户等流程，擅自抵债另一方有权主张无效，债权人善意取得除外。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。用夫妻共同财产房屋抵债时，与债权人协商签订合法有效的抵债协议是关键，此协议明确了双方权利义务。准备房屋产权证书、身份证件、抵债协议等材料，是办理后续手续的基础。若房屋有贷款未还清，先与贷款银行沟通提前还款或办理转贷手续，保障交易合法性。前往不动产登记机构完成过户登记，房屋所有权才正式转移给债权人，债务随之消灭。若一方未经另一方同意擅自用房屋抵债，侵犯了另一方对共同财产的处理权，另一方有权主张该抵债行为无效。不过，如果债权人符合善意取得的条件，则不受此限制。若遇到夫妻共同财产房屋抵债相关法律问题，可向专业法律人士咨询。律图湘西
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父女有财产纠纷该如何解决[律师回复] 结论： 父女间财产纠纷可通过协商、第三方调解、诉讼三种方式解决，且处理过程中要保留相关证据维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，公民的合法财产权益受法律保护。在父女间发生财产纠纷时，协商解决是首选，成本低还能避免伤感情，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成，第三方调解能借助中立力量促使双方达成协议。而诉讼是解决纠纷的最后手段，法院会依据事实和法律进行公正判决。起诉时准备好起诉状和相关证据，如财产产权证明、资金往来记录等，能更好地支持自己的诉求。在整个处理过程中，保留好相关证据是维护自身合法权益的关键。如果大家在处理父女间财产纠纷时遇到难题，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。律图湘西
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房屋产权人的财产分割如何进行[律师回复] 结论： 房屋产权人财产分割分有协议约定和无协议约定两种情形，有协议按约定处理，无协议时共同共有房产一般均等分割可考虑实际情况有差别，按份共有房产按各自份额分割，分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，财产分割遵循当事人意思自治和公平合理原则。有协议约定的，尊重当事人意愿按约定处理，像夫妻间书面协议对房屋分割有明确规定，就严格依协议执行。无协议时，共同共有房产以均等分割为基础，同时综合考虑共有人对财产的贡献、生活需求等因素进行调整，体现公平。按份共有房产按份额分割，保障各产权人权益。分割方式根据房屋实际情况灵活选择，保证分割的可行性和合理性。如果您在房屋产权人财产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图湘西
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男人想离婚不想分房产该怎么办[律师回复] （一）若房产是男方婚前个人财产，按法律规定，离婚时无需分割给女方。 （二）若为夫妻共同财产，男方不应采取隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍等不正当手段逃避分割，否则女方发现后可向法院起诉，请求再次分割财产，且法院会视情况让男方少分或不分。 （三）男方可尝试与女方协商，达成一致后签订离婚协议来约定房产归属。 （四）若协商不成，就只能按照法律规定进行分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。律图湘西
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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