征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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农村宅基地审批费用怎么计算？[律师回复] 农村宅基地审批费用的计算方法因地区而异，具体标准由当地政府根据实际情况制定。以下是一些常见的费用项目和计算方式：1. 土地证书工本费? 费用：5元/户。? 说明：这是宅基地审批过程中必须支付的费用，用于办理土地证书。2. 超面积使用费? 费用：根据超出的面积和当地政策计算。? 具体标准：? 安徽省：? 超出40平米以内：免缴费。? 超出40-80平米：每年每平不低于2元。? 超出80-120平米：每年每平不低于5元。? 超出120平米以上：每年每平不低于10元。? 其他地区：? 超出1-30平方米：每年10元/平方米。? 超出31-60平方米：每年15元/平方米。? 超出61-90平方米：每年20元/平方米。? 超出90平方米以上：每年25元/平方米起征，每增加30平方米标准提高10元/平方米。3. 其他费用? 土地规划设计费：用于宅基地的规划和设计，具体费用由当地相关部门制定。? 土地使用权出让金：根据宅基地的面积、位置和市场行情计算，不同用途的出让金标准不同。? 相关手续费：包括房产证、土地证、不动产登记等费用。4. 特殊情况? 一户多宅：对于“一户多宅”的农户，超出部分的收费标准与“一户一宅”相同，但需要将多宅面积一起计算。? 宅基地自愿有偿退出：一些地区鼓励农民自愿退出闲置宅基地，并给予一次性补贴，如5万元用于进城购房。黄昆辉律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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