征地拆迁 法律问答
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农村拆迁如何分配[律师回复] 农村拆迁分配遵循法律法规与拆迁政策。 首先，拆迁补偿款计算主要参照被拆迁房屋面积、结构等，宅基地上房屋的补偿款归所有权人，共有产权房屋按份额分配。 其次，符合规定的宅基地会有补偿或安置，安置用房分配依据家庭人口等因素合理安排。 最后，分配必须确保公平公正公开以保障村民权益，有争议时可先由村民自治组织或行政部门调解处理，若调解无果则走法律途径解决。 解决措施与建议：村民应积极了解拆迁相关法律法规与政策。相关部门要做好信息公开工作，明确各项补偿与分配标准。在争议调解阶段，调解人员应秉持公正态度，深入了解情况，依法依规处理。对于走法律途径的，司法部门要及时受理并公正审判。惠州法务
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拆迁遇到的问题都怎么解决[律师回复] 在拆迁中，遇到问题有多种解决途径。当对拆迁补偿标准等存在异议时，先与拆迁方协商，让其给出依据和解释很重要。若协商无果，向县级以上地方人民政府申请协调。协调失败后，能申请行政裁决。对行政裁决不满，可依法进行行政诉讼。 1. 要依法依规维权，证据必不可少。像拆迁文件、补偿协议等都需保留，这有助于后续的维权。 2. 清楚自身合法权益也关键，例如明确房屋产权、土地使用性质等。 3. 要是发现拆迁存在违法情况，如无合法审批手续，向有关部门举报或者寻求法律救济是可行的。这样才能避免盲目行动致使权益受损。 解决措施和建议： 1. 遇到问题时保持冷静理智，按照既定的途径逐步解决。 2. 及时学习和了解拆迁相关的法律法规，增强自身的法律意识。 3. 多咨询专业的法律人士或者有经验的人士，获取准确有效的建议。广州法务
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房屋赔偿金的赔偿标准是多少[律师回复] 房屋赔偿金的赔偿标准因具体情况而异。 1. 房屋征收补偿方面，被征收房屋价值的补偿不能低于征收决定公告日类似房地产的市场价格。除房屋价值补偿外，还要考虑搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等。相关部门应严格按照规定的市场价格标准进行评估和补偿，确保被征收人的合法权益。对于搬迁和临时安置补偿，要结合实际产生的费用合理确定金额；对停产停业损失，需综合考量经营状况等因素。 2. 房屋损害赔偿时，若因他人侵权等导致房屋受损，赔偿数额按损失发生时房屋市场价值或修复费用等确定。需借助专业评估机构对受损情况及损失金额评估鉴定，确保赔偿数额合理准确。侵权方应承担相应赔偿责任。 3. 房屋拆迁补偿一般有被拆迁房屋价值补偿、安置补助费等，具体标准由当地政府结合实际制定方案，政府应充分考虑当地经济发展水平和居民生活需求，保障拆迁户的基本生活。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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