征地拆迁 法律问答
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签了不合理补偿金协议怎么办[律师回复] 要是签了不合理的补偿金协议，可以从下面几个方面来考虑： 1. 先看看协议签订的时候，有没有欺诈、胁迫这类情况。要是有的话，就可以向法院申请把这个协议撤销掉。 2. 如果协议签订过程中没有上面说的那些问题，那么在协议约定的履行期限还没到，或者是在履行的过程中，可以和对方商量着变更或者解除这个协议，然后重新商量一个合理的补偿金数额。 3. 要是商量不成，就可以根据《民法典》里关于显失公平的规定，向法院请求撤销这个协议。在打官司的过程中，得提供证据来证明这个协议是显失公平的，比如自己的经济状况怎么样，还有行业里普遍的补偿金标准是多少等等。 总之呢，得根据具体的情况，选择合适的法律途径，来维护自己合法的权益。汕头法务
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原宅基地翻新怎么处理[律师回复] 原宅基地翻新要谨慎对待。一方面，要遵循当地土地利用规划与城乡规划，不然会受罚。另一方面，若有合法建筑在宅基地上，翻新得确保建筑质量与安全，遵循建筑施工法规，像获取施工许可证等。此外，还得重视相邻关系，防止施工影响邻居引发纠纷。要是涉及宅基地使用权变更之类的情况，按照《土地管理法》等相关法律法规办理手续，例如申请变更登记。 解决措施和建议：在翻新前，详细了解当地的土地和城乡规划要求，向有关部门咨询确认。施工时，严格遵守建筑法规，找专业施工队伍确保建筑质量和安全。与邻居提前沟通，避免施工影响到他们。涉及使用权变更等问题，及时按照法律规定办理手续，留存好相关凭证。惠州法务
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农村拆迁如何分配[律师回复] 农村拆迁分配遵循法律法规与拆迁政策。 首先，拆迁补偿款计算主要参照被拆迁房屋面积、结构等，宅基地上房屋的补偿款归所有权人，共有产权房屋按份额分配。 其次，符合规定的宅基地会有补偿或安置，安置用房分配依据家庭人口等因素合理安排。 最后，分配必须确保公平公正公开以保障村民权益，有争议时可先由村民自治组织或行政部门调解处理，若调解无果则走法律途径解决。 解决措施与建议：村民应积极了解拆迁相关法律法规与政策。相关部门要做好信息公开工作，明确各项补偿与分配标准。在争议调解阶段，调解人员应秉持公正态度，深入了解情况，依法依规处理。对于走法律途径的，司法部门要及时受理并公正审判。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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