征地拆迁 法律问答
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出嫁女有权要回娘家的土地吗[律师回复] 法律分析： （1）若出嫁女在新居住地未取得承包地，其娘家土地承包经营权受法律保障，有权要回。依据相关法律，承包期内，妇女结婚且在新居住地未获承包地时，发包方不得收回其原承包地，这是为保障出嫁女的合法土地权益。 （2）若出嫁女在新居住地已依法取得承包地，通常不能再要回娘家土地。土地承包经营权分配会考虑户籍和实际居住等因素，既然在新居住地已享有土地权益，就不宜再主张娘家土地。 （3）解决争议的途径包括与娘家所在村集体协商，或依法申请相关部门调解、仲裁等。 提醒： 出嫁女若遇土地权益纠纷，要先明确自身在新居住地的承包地情况，再采取合适措施，若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。广州法务
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开荒地被别人破坏怎么办[律师回复] 若开荒地被他人破坏，能通过法律维权。开荒地若被合法开垦且有使用权益，被破坏就属于侵权。 1. 先向基层组织反映。可以向当地村委会、乡镇政府反映，让其调解处理。 2. 调解无果提起诉讼。若基层组织调解不成，能向侵权行为发生地的基层人民法院提起民事诉讼，要求侵权人恢复原状、赔偿损失等。 3. 重视证据和诉讼时效。诉讼时要提供荒地由自己开垦且被破坏的证据，像照片、证人等，而且要注意诉讼时效，通常是三年，从知道或应当知道权利被侵害起计算。 解决措施和建议：及时收集和保存好荒地开垦和被破坏的证据，发现侵权行为尽快向基层组织反映，若进入诉讼阶段，严格遵守诉讼时效规定并按要求准备证据。广州法务
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农村可以修地下室吗[律师回复] （一）如果想要在农村修建地下室，首先要查看土地利用规划。确定该土地规划是否允许建设地下空间，可以向当地的土地管理部门咨询了解。 （二）如果土地规划允许，那就需要向相关部门申请审批。相关部门可能包括但不限于土地管理部门、建设规划部门等，按照要求提交申请材料，等待审批结果，不要在未获得审批的情况下就开始修建。 （三）在建设过程中，一定要确保地下室的建设符合建筑安全规范。找专业的建筑设计和施工团队来操作，保证地下室能达到抗震、防水等要求，这不仅是为了符合规定，也是为了自己和他人的安全。 （四）要重视周边环境和相邻关系。在设计地下室时，就要考虑到是否会对邻居的采光、通风等合法权益造成影响，如果有影响，要调整设计方案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这就要求在农村修建地下室时不能影响邻居的合法权益，从相邻关系方面对修建地下室进行了约束。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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