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没有签预售房合同可以退定金吗
[律师回复] 1.没签预售房合同退定金的情况需视具体原因而定。若因开发商不具备预售许可等自身原因,购房者可要求双倍返还定金,这遵循收受定金方不履行债务或履行不符约定致使合同目的无法实现应双倍返还的规定。 2.若因购房者自身不想购房,开发商有权不予退还定金,因为给付定金方不履行债务或履行不符约定致使合同目的无法实现时无权请求返还。 3.若因政策变化等不可归责于双方的事由导致未能签约,购房者可要求退还定金。 建议购房者在支付定金前充分了解开发商情况及房屋相关信息,避免因自身疏忽导致损失;遇政策变化等情况及时与开发商沟通协商退还定金。
广州法务
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不是农村户口可以回农村建房吗?
[律师回复] 你好,这个情况是没有确权的
广东天习律师...
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签了合同不想买房怎么办
[律师回复] 签了合同不想买房属于违约行为,需承担违约责任。若合同有约定解约条件和违约责任,符合条件时可按约定解约;不符合则违约方要支付违约金,违约金依合同约定确定,过高时可请求法院适当减少。 解决措施和建议如下: 1.尝试与卖方协商,诚恳说明不想买房的原因,争取对方理解,协商解除合同或变更条款,以降低违约损失。 2.若还未支付全部费用,可停止支付未支付部分,减少资金损失。 3.若违约金过高,可收集证据请求法院适当减少违约金数额。
广州法务
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想买套房子,但不知道能不能买
[律师回复] 你好,你想问的法律问题,具体描述详细,进一步详谈解决
广东天习律师...
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不买房违约金怎么算的
[律师回复] 1.不买房违约金计算先看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方式,像按购房款一定比例算,违约时就按此执行。 2.若合同没约定,受损方要证明实际损失,违约方需赔偿。实际损失含直接和间接损失,比如购房合理费用、房价差价损失等。 3.违约金以损失为基础,过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
汕头法务
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