婚姻家庭 法律问答
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房产继承需要什么资料和材料[律师回复] （一）如果被继承人是在医院去世，获取医学死亡证明相对容易，直接向医院的相关部门申请即可。若被继承人在家中去世，可能需要联系当地的社区卫生服务中心或者拨打急救电话，由专业人员来确认死亡并开具证明，之后再去户籍管理部门办理户籍注销证明。 （二）关于遗嘱，如果被继承人有遗嘱，要确保遗嘱的形式和内容符合法律规定。自书遗嘱需由被继承人亲笔书写、签名并注明日期。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。如果遗嘱不符合法定形式，可能会影响其效力。 （三）继承人的身份证明方面，一定要保证身份证在有效期内，户口本的信息准确无误。如果身份证丢失，要及时补办。 （四）房产证明方面，如果房产证或土地证丢失，可以到当地的不动产登记中心按照规定程序补办。 （五）亲属关系证明方面，不同地区的派出所或居委会办理流程可能会有所不同。一般需要提供相关的身份信息以及证明材料，如出生证明等。如果没有出生证明，可以提供能够证明亲属关系的其他材料，如人事档案中的相关记载等。 （六）对于境外继承的特殊情况，办理涉外公证和认证手续需要遵循相关国家和地区的规定。可以向当地的外事部门或者专业的涉外公证机构咨询具体的办理流程和所需材料。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。这就明确了房产作为被继承人的合法财产是可以被继承的前提，为整个房产继承手续奠定了法律基础。律图江门
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丈夫去世了怎么处理财产[律师回复] （一）如果丈夫生前有遗嘱，按照遗嘱内容处理财产。遗嘱应明确财产的分配方式、分配对象等内容。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等形式，但不同形式有不同的要求。比如自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这时候遗嘱所涉及的财产就按照遗嘱执行，继承人按照遗嘱规定获取相应财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 （二）如果丈夫生前未留遗嘱，进行法定继承。首先要对夫妻共同财产进行分割，一半归配偶所有，另一半作为丈夫的遗产由配偶、子女、父母（第一顺序继承人）共同继承，一般平均分配。例如夫妻共有一套房产价值100万，先分出50万给妻子，剩下50万作为丈夫的遗产由第一顺序继承人继承。同时要清理和登记丈夫的个人财产，像银行存款、房产、车辆等。如果涉及房产等不动产过户，需要到相关部门办理产权变更手续。如果存在债务，在继承遗产范围内清偿。比如丈夫生前欠债20万，遗产只有15万，那么继承人最多只需用15万遗产偿还债务，无需用自己的财产偿还超出遗产部分的债务。若继承人之间存在争议，例如对遗产范围、分配比例等有争议，可以通过诉讼等法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。律图江门
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继承房产公告要多久出来[律师回复] （一）如果您是继承人，在公告期间您需要密切关注公告情况。若您知晓还有其他可能的继承人，可尝试联系并告知其公告事宜，以避免后续出现异议拖延继承程序。同时，保存好与继承房产相关的所有证据，如遗嘱、亲属关系证明等，以便在有异议时能有力地支持自己的继承权利。 （二）如果您认为自己是潜在的继承人但未被通知到公告事宜，可以及时联系法院查询是否存在相关继承案件公告。一旦发现公告期未过，可根据自己的情况向法院提出自己的主张。 （三）对于其他可能对继承有利益关联的人员（如债权人等），若在公告期内发现自己权益可能受到影响，应及时向法院提出异议并附上相关证据，例如债务关系证明等，以保障自己的权益。 法律依据： 《民事诉讼法》第九十五条规定，受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。在继承房产公告中也遵循此公告期的基本要求，这一规定确保了相关人员有足够的时间知晓继承事宜并作出反应。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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