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土地确权后怎么把产权过户他人[律师回复] 经过合法确权的农村房屋具备彻底的所有权转让能力。 然而，这种转让仅限于与该村集体户籍相匹配的村民成员。农村房屋的确权登记和颁发证书实质在于明确房屋产权归属，从而保障农民们的财产权利。尽管农村宅基地在该集体经济组织内可以自由流通，但若将其出售予集体经济组织以外的人员，则属非法行为。关于办理房产过户事宜所需的文件如下： 首先，提交《房地产转移登记申请表》； 其次，提供申请人的有效身份证明； 第三，卖方务必准备以下材料：身份证原件及其复印件各一份。如果卖方为已婚人士，则需提供结婚证原件及其复印件各一份，并确保房产证的完整性；若卖方夫妇中有一方无法亲自出席，则应先撰写委托书以备公正，同时还需提供双方户口簿及复印件各一份。 至于买方，同样需出示身份证原件及其复印件各一份，同时提供户口簿及复印件。对于单身人士，须前往民政局开具单身证明。总而言之，确权后的房产权过户需当事人携相关证件（例如身份证、户口簿以及房产证）前往房地产管理部门申请，填妥申请书领取通知单，随后办理相关税费缴纳手续，领取税务收据，最后由房地产管理部门颁发过户单。茂名法务
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同一组互换土地做坟地协议违法吗[律师回复] 按照我国现行的法律规范，土地使用权可以依法实施转让、出租或交换等操作，然而需遵循相应法律法规所赋予的准则。针对涉及同一土地区域内相互调换土地制作坟墓的特殊情形，我们将分别从如下几个方面予以详尽剖析与解读：首先，墓地使用权属依法取得的土地使用权范畴之中，这无疑为通过合法途径申请获取墓地使用权提供了坚实基础。 其次，在展开土地使用权的转让、出租以及交换过程中，遵循并严格符合国家土地管理法规的各项规定势在必行，同时必须经由土地管理部门依法审批及备案登记方能生效。 最后要郑重提醒大家，尽管获得墓地使用权的方式及利用均有特定的法律法规加以制约，例如《墓葬管理条例》等相关法例对此类土地的用途作了详细规定。 因此，在办理相关手续环节务必严守相关规定。总而言之，若您正在考虑以土地使用权的方式来调换土地作为墓地，我们诚挚建议您向当地土地管理部门或相关法律权威人士进行咨询，以便充分理解并掌握具体的法律法规要求及其办理流程，从而确保您的行为不仅合法还能规避风险。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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农村宅基地有争议怎么办？如何处理？村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。5.7k浏览 2024-09-28
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-09-28
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土地使用税计算方法是什么应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额(一)大城市1.5元至30元(二)中等城市1.2元至24元(三)小城市0.9元至18元(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。6.6w浏览 2024-09-28
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