房产纠纷 法律问答
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新会区-冯永...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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出轨的二手房东离婚会怎么判[律师回复] （一）收集证据：无过错方应积极收集对方出轨的证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在离婚诉讼中证明对方过错及自身损害。 （二）关注财产分割：了解共同财产状况，依据照顾无过错方原则，在分割财产时争取适当多分。若有婚内财产协议，按协议处理。 （三）争取子女抚养权：提供自身有利于子女成长的证据，如稳定的经济收入、良好的生活环境等。若对方过错严重影响子女成长，可强调自身优势以增加获得抚养权的可能性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。汕头法务
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二手房合同解除时要注意些什么[律师回复] 法律分析： （1）遵循解除条件是二手房合同解除的基础。协商解除时签订书面解除协议，能清晰界定双方权利义务的终止，避免后续产生模糊不清的问题。法定或约定解除需严格符合相应情形，像卖方根本违约这种情况，是解除合同的合法依据。 （2）通知程序是合同解除的关键环节。解除方及时书面通知对方，以通知到达时间作为合同解除的节点，确保解除行为具有法律效力。 （3）保留证据能为可能出现的纠纷提供有力支撑。双方的沟通记录、通知文件等，都是证明合同解除过程和自身权益的重要材料。 （4）处理已履行部分涉及实际的利益分配。房款退还、房屋返还等事项需妥善处理，若有损失还需明确赔偿责任，保障双方的经济利益。 （5）关注违约责任可规范双方行为。违约方按合同约定承担责任，若违约金不合理，可通过法院进行调整，维护公平公正。 提醒：二手房合同解除情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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