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商店到期不能续租出租方要向外招租
[律师回复] 你好!合同是怎么约定处理的
广东天习律师...
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不定期租金合同解除的期限有多长
[律师回复] (一)当遇到不定期租金合同需解除时,若为房屋租赁,可提前一个月通知对方,这通常被法院认定为合理期限。 (二)若是短期租赁或季节性租赁,结合交易习惯,提前较短时间通知,如一周或半个月等。 (三)出租人通知解除时,需考虑给承租人足够找房和搬家时间;承租人通知时,要给予出租人寻找新承租人的时间。 (四)无论哪一方,在通知解除时,都要注意留存通知的证据,以防后续产生纠纷。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
汕头法务
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中山横栏租客把厨房烧了,他不按会同私自搬出?
[律师回复] 可以具体发一下租赁合同,以及目前的损失情况
苏敏健律师
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房租到期房东以合同上写要其他一个月告知为由不退回押金
[律师回复] 先看看合同约定是否合理合法。若确实约定提前一个月告知,而没做到,房东扣押金有一定依据。但可和房东协商,说明自身情况,争取退回部分或全部押金。若协商不成,可收集证据,比如合同、房租支付记录等,考虑通过诉讼解决。
吴亮律师
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出租房出现漏水情况责任怎么划分
[律师回复] (一)明确漏水原因是确定责任的关键。如遇漏水,先判断是房屋本身质量、承租人使用问题还是第三人原因。 (二)若是房屋质量问题,正常使用下漏水,可要求出租人维修,因出租人要保证房屋符合使用要求。 (三)若因承租人不当使用导致漏水,承租人应承担维修和赔偿责任。 (四)要是第三人原因造成漏水,出租人和承租人可要求第三人修复和赔偿。 (五)漏水发生后,及时通知对方并保留证据,利于后续处理纠纷。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
汕头法务
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