婚姻家庭 法律问答
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房主去世过户给配偶需要什么费用[律师回复] 一般来讲，要是房主不在了，要把房产过户给配偶，这里主要会有这些费用。首先是公证费，它是按照房产的评估价来按一定比例收取的，不同地方的标准不太一样，通常大概在 1%到 2%左右。接着是印花税，税率是 0.05%，计税依据就是房产的评估价。还有登记费，通常每件是 80 元。 另外，如果这房产之后要对外卖出去，那就可能会涉及到增值税及附加、个人所得税等税费，具体到底是多少，得根据房产持有时间等这些因素来确定。要注意，各地的政策可能不一样，实际要交的费用得按照当地不动产登记部门和税务部门的规定来算。而且在办理过户手续的时候，得提供死亡证明、亲属关系证明等相关材料。汕头法务
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男方去世了女方改嫁了应该留给谁[律师回复] 男方走了之后，他的遗产到底怎么分配，一般是按照法定继承或者遗嘱继承来定的。要是有遗嘱，而且这遗嘱合法有效，那就按照遗嘱的内容来分遗产；要是没有遗嘱，那就得按法定继承来办。在法定继承里，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。女方作为男方的配偶，那是有继承权的，就算女方后来改嫁了，她的继承权也不会受影响，还是可以依法继承男方的遗产。要是子女还未成年，那他们的继承权就得由监护人来代为行使。要是男方的父母还在世，并且没有遗嘱把他们排除在外，那父母也可以参与到遗产分配当中。 总之，女方在改嫁之后依然有权利按照法律规定去继承男方的遗产，具体到底怎么分配，得看实际情况和法律规定。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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