婚姻家庭 法律问答
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离婚诉讼中小产权房如何分割[律师回复] 小产权房在离婚诉讼中分割复杂，因其缺乏合法产权证书。 1. 买卖违法且产权存争议：小产权房买卖违反法律法规，产权归属在法律上有争议，这给离婚时的分割带来难题。 2. 协商优先：夫妻共同购买的，若协商一致，可按协商方案分割使用权益。 3. 法院考量多因素分配：协商不成时，法院一般不直接分割所有权，而是综合出资情况、居住需求等分配居住使用权，如一方使用并给予另一方经济补偿。 4. 受当地政策影响：分割可能受当地政策左右。 建议夫妻在涉及小产权房分割时，尽量友好协商，达成一致方案。若协商无果，要充分准备出资、居住需求等相关证据，以便法院合理分配居住使用权，同时关注当地政策变化。汕头法务
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婚内协议如何约定存款[律师回复] （一）明确存款范围：在婚内协议中，要详细列出夫妻双方名下所有可能涉及存款的项目。比如各类银行的储蓄账户，不管是活期还是定期；还有各种理财产品，像基金、债券等，都要涵盖其中，并且要注明是现有存款金额。这样可以避免后续出现对存款范围界定不清的问题。 （二）确定权利归属：清楚写明双方对于存款的权利归属方式。如果选择共同共有，那就意味着双方对存款享有平等的权利，不分彼此。要是按比例共有，一定要明确各自所占的具体比例，比如一方占60%，另一方占40%等，避免模糊不清产生纠纷。 （三）约定管理方式：对于婚后存款的管理，有多种方式可供选择。 一是设立共同账户管理，夫妻双方的收入都存入这个共同账户，家庭的各项支出也从这个账户支出，这种方式能增强家庭资金的透明度和统一性。 二是各自账户分开管理，但约定部分资金用于家庭共同支出，比如每月各自拿出一定金额作为家庭日常开销等，这样既能保持一定的经济独立性，又能满足家庭的共同需求。 （四）特殊情况约定：可以针对一些特定情况，提前约定存款的分配方式。例如一方出轨，那么在存款分配上可以适当倾向于无过错方；或者一方实施家庭暴力，过错方可能会少分甚至不分存款等。这样的约定可以在出现问题时，有一个明确的处理依据。 （五）确保合法合规及公证：婚内协议关于存款的约定不能违反法律法规的强制性规定。比如不能约定限制一方基本生活保障的内容等。同时，最好将协议进行公证。公证后的协议，在发生争议时，其效力更能得到法律的认可和保障。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。汕头法务
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结婚十多年离婚财产怎么分割最合理[律师回复] 结论： 离婚时财产分割原则为夫妻共同财产协议处理，不成由法院按照顾原则判决，个人财产归个人，结婚十多年的共同财产一般平均分割，有过错方无过错方可请求多分，还需考虑家庭财产具体情况。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚财产分割旨在公平合理地处理夫妻共同财产，保障各方合法权益。对于结婚多年积累的工资、奖金等共同财产，平均分割体现了平等对待双方的原则。而一方有过错时，无过错方多分财产，是对过错方行为的一种约束和对无过错方的补偿，以维护婚姻家庭的公平正义。在考虑家庭财产时，婚前财产属于个人财产归个人所有，婚后购置的房产、车辆等则需根据具体情况判断其归属和价值。这些规定都是为了在离婚案件中，尽可能地做到公平、合理地分割财产。如果您面临离婚财产分割的问题，家庭财产情况较为复杂，建议咨询专业律师，他们能够根据您的具体情况，运用专业法律知识，为您提供准确的法律建议和解决方案，确保您的合法权益得到最大保障。律图潮州
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离婚后贷款房产分割怎么办理[律师回复] 1、离婚后贷款房产分割原则：若房产为夫妻共同财产，双方可协商归一方所有并获补偿，补偿额为房产现值一半减未还贷款余额。例如，一套房产现值 100 万，未还贷款 40 万，那补偿额就是 100÷2 - 40 = 10 万。 2、若双方协商不成，法院会根据房产具体情况、双方贡献等因素判决。比如一方在购房时出资多，可能会更倾向于将房产判给这方，同时让其承担未还贷款并向另一方补偿。 3、分割时未还贷款由取得房产一方继续偿还，之后可向另一方主张补偿。这能保障房产的顺利分割和债务的合理承担。 4、注意房产在贷款期间设定抵押的情况，分割时需取得抵押权人同意，否则可能无法完成分割手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图云浮
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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