合同事务 法律问答
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哪些样的公证合同是无效的[律师回复] 结论：无民事行为能力人签订的合同、以虚假意思表示签订的合同、违反法律行政法规强制性规定的合同（除不导致合同无效的情形）、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人合法权益的合同均为无效公证合同。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人缺乏对行为的辨认能力，无法有效表达真实意愿，所以所签合同自然不具法律效力。以虚假意思表示签订合同，没有真实的交易意图，合同自始至终都不生效。违反法律强制性规定的合同，破坏了法律秩序，但如果该规定不影响合同效力则除外。违背公序良俗的合同损害了公共利益和社会道德风尚，不被法律所允许。恶意串通损害他人合法权益的合同，严重违背公平正义原则，不能得到法律保护。在遇到合同相关法律问题时，若不确定合同是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。惠州法务
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第三人确认合同无效之诉由哪管辖[律师回复] （一）一般情况，第三人确认合同无效之诉由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若要提起诉讼，可先确定被告住所地和合同履行地，选择其中之一的法院起诉。 （二）合同约定管辖且符合法律规定时，从其约定。需查看合同中约定的管辖法院是否与争议有实际联系，是否违反级别管辖和专属管辖规定，若符合则向约定法院起诉。 （三）专属管辖情形，因不动产纠纷提起的合同无效确认之诉，向不动产所在地人民法院起诉；农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，同样向不动产所在地法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。惠州法务
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解除合同通知送达后多长时间生效[律师回复] 结论： 解除合同通知送达时生效，不同通知情形下合同解除时间有别，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。 法律解析： 依据法律规定，当事人一方依法主张解除合同，通知对方后，合同自通知到达对方时解除。若通知中明确债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，而债务人在该期限内未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。若当事人通过提起诉讼或申请仲裁方式主张解除合同，经法院或仲裁机构确认，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。对方若对解除合同有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。如果在合同解除方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。广州法务
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