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赠予房子房子成二手房了吗[律师回复] （一）赠予得到的房子和二手房在交易性质上存在差异。二手房是经过市场买卖交易的房屋，而赠予的房子是通过赠予这种非市场交易行为实现产权转移的。在实际生活中，如果要进行房产处置，对于二手房，交易双方主要遵循市场买卖的相关规则和流程；而对于赠予的房子，重点在于确认赠予行为的合法性和相关手续的完备性。 （二）在产权状态方面，赠予的房子和二手房最终都实现了产权变更。但赠予的房子产权变更基于赠予人和受赠人之间的赠予关系，需满足赠予相关的法律要求，比如赠予人要有完全的处分权、赠予行为是其真实意思表示等；二手房则是通过买卖交易，按照买卖的法律规定完成产权变更。 （三）从税务和交易限制角度看，二者区别明显。二手房买卖涉及到较多的税费，比如契税、增值税、个人所得税等，具体缴纳情况根据房屋的持有年限、是否唯一住房等因素有所不同；而赠予的房子在税务方面，可能涉及契税等，但通常和二手房买卖的税务计算和缴纳规则不同。在交易限制方面，二手房可能受到当地房地产政策的调控，如限购政策等；赠予的房子可能在再次交易时，有一些特殊的限制和要求，例如有些地区规定赠予的房子再次交易时，需要补缴一定的税费或者满足一定的时间限制等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这表明赠予行为有其特定的法律规定和要求，与二手房买卖这种市场交易行为在法律性质上是不同的。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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