合同事务 法律问答
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东莞-虎门...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
东莞-梁银...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
东莞-谭海...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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预期违约时应赔偿的金额是多少[律师回复] 结论： 预期违约赔偿金额依据民法典违约责任规定确定，包括直接损失与可得利益损失，有约定违约金按约定，过分高低可调整，无约定按实际损失受可预见规则限制。 法律解析： 民法典规定，当事人一方预期违约造成对方损失时，赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失是现有财产的减少，像已支出的履约费用；可得利益损失是合同正常履行能获得的利益，如利润。若合同约定了违约金，就按此约定执行，不过若约定的违约金与实际损失相比过分高或低，当事人可请求调整。要是没有约定违约金，就按实际损失计算，同时该计算受可预见规则约束，即损失不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的违约可能造成的损失。如果在预期违约赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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未造成损失的违约该如何确定违约金[律师回复] 1.违约金以补偿性为原则且兼具惩罚性。在合同约定了违约金的情况下，违约方若认为约定过高，法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等综合衡量后适当调减。当未造成损失，而约定违约金明显超出合理范围时，违约方可请求将其调减至合理的象征性金额或与合同标的额相适应的比例。 2.若合同未约定违约金，由于违约金主要是为了弥补损失，未造成损失的守约方主张违约金缺乏事实依据，通常不会得到支持。 3.解决措施与建议：签订合同时应合理约定违约金，避免过高或过低。若遇到违约情况，对于有约定违约金的，双方应提供实际损失等相关证据供法院或仲裁机构参考；对于无约定违约金的，守约方应衡量自身损失情况，避免不合理的主张。汕头法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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