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东城区拆迁补偿包括哪些项目？，想了解拆迁补偿是否考虑临时安置费？[律师回复] 东莞市东城区立新洋杞坑村商住更新单元的拆迁补偿项目及标准如下： 宅基地补偿标准 - 物业置换：原始房屋首层按建筑面积1:1.3折算，原始房屋二层至四层（不含四层）按建筑面积1:0.75折算。 - 一次性货币补偿：原始房屋按建筑面积15,000元/㎡补偿，原始猪间、粪坑按土地面积3000元/㎡，建筑物800元/㎡补偿。 私人住宅及商铺补偿标准 - 物业置换：按经村集体确认的书面的合同书、相关权属证明载明建筑面积或有资质的测量单位出具的测量建筑面积与回迁物业建筑面积按1:1折算。 - 一次性货币补偿：住宅的货币补偿标准为15,000元/㎡，商铺的货币补偿标准为20,000元/㎡。 在其他的一些拆迁项目中通常会考虑临时安置费，如东莞国际商务区中心公园项目中，临时安置费按被征收房屋核定建筑面积每月每平方30元计算，从被征收人腾空并交付房屋之月起计至搬迁期限为止，补偿上限为6个月。 但目前东城街道立新洋杞坑村商住更新单元拆迁补偿方案中未提及临时安置费，具体是否有临时安置费还需进一步查看详细的拆迁补偿协议或咨询当地街道办事处等相关部门。钟贤立律师
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