合同事务 法律问答
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闫化征律师
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广东庭潇律师事务所/主任
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合同未履行产生违约金该如何处理[律师回复] 合同未履行产生违约金可按以下方式处理。若合同有明确约定违约金数额或计算方法，违约方应依约支付给守约方。当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过分高于损失的可适当减少，低于损失的可请求增加。 解决措施和建议如下： 1. 合同履行过程中，双方应仔细查看合同约定，明确违约金相关条款，确保自身行为符合合同要求，避免违约。 2. 若认为违约金不合理，要及时收集造成损失的相关证据，通过合法途径请求调整。 3. 发生违约金支付争议时，双方应优先尝试协商解决，达成一致意见。若协商无果，守约方要及时准备好合同及相关证据，通过诉讼或仲裁维护权益。惠州法务
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装修合同违约责任如何承担[律师回复] 装修合同违约责任承担方式丰富多元。继续履行是重要方式之一，当一方未依合同约定完成装修任务，另一方有权要求其继续履行义务。采取补救措施同样关键，若装修质量未达标准，违约方需进行修复、返工等操作以契合合同要求。 赔偿损失是常见的承担方式，违约行为致使对方遭受损失，违约方应予以赔偿，损失涵盖直接损失与可得利益损失。支付违约金也不容忽视，合同若约定了违约金条款，违约方需按约支付。 针对双方都存在违约行为的情况，各自承担相应责任。具体承担方式要依据合同约定和实际违约情形判定。 解决违约问题时，双方可先尝试协商。若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径解决，维护自身合法权益，确保装修合同顺利履行 。汕头法务
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双方都违约的情况下法律如何判定责任[律师回复] 在双方都违约时依民法典处理。应先明确双方违约行为性质与程度，违约方各自承担相应责任，判定时注重违约行为与损害后果的因果关系。 1. 若一方违约导致的损害后果更严重，对合同目的实现影响大，则承担主要责任，另一方承担次要责任。比如一方延迟交货，另一方未按约及时付款，但延迟交货使合同目的基本无法达成，延迟交货方可能承担主要责任。 2. 若双方违约程度相当，可能各自承担同等比重责任。例如双方都有轻微延迟履行行为，对合同影响程度相近。 3. 受损方有减损义务，若未采取合理措施致损失扩大，不得就扩大损失要求对方赔偿。如一方违约后，另一方有能力通过合理途径减少损失却未行动，扩大的损失自行承担。具体责任划分要结合合同约定、案件事实等综合判定，确保责任公平合理分担 。广州法务
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合同违约什么条件可以起诉[律师回复] 法律分析： （1）明确被告至关重要，这是起诉的基础。清楚违约方具体身份及可识别信息，能让法院准确送达文书并开展后面审理程序。 比如在商业合作中，若一方违约，必须明确对方公司名称、法定代表人等信息。 （2）具体的诉讼请求、事实与理由是核心。清晰的诉讼请求能让法院明确诉求方向，准确的事实陈述还原事情经过，合理的法律理由支撑主张的合法性。 像要求违约方赔偿损失，就得说明损失如何产生以及为何对方要担责。 （3）遵循法院管辖规定并在时效内起诉是保障。合同纠纷的管辖确定能保证案件在合适法院审理，诉讼时效则督促权利人及时维权。 若超出时效，可能面临权利无法实现的风险。 提醒： 起诉合同违约务必准备好准确的被告信息，写清诉求等内容，注意管辖及诉讼时效问题 。汕头法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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