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退房程序是怎样什么情况可无条件退房

[律师回复] 1.退房程序需购房者书面通知开发商表达退房意愿，开发商在规定期限内回复并办理手续，退还房款及利息，协助办理解除合同和注销备案。可无条件退房的情况包括开发商无预售许可、房屋主体质量不合格、房屋被抵押或转卖、未按时交房且催告后仍未履行、房屋面积误差比绝对值超3%。 2.解决措施和建议： -购房者发现符合退房条件，应及时收集相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等。 -以书面形式向开发商发出退房通知，保留好送达凭证。 -与开发商积极沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼。

汕头法务

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农村公路旁的房子有必要做房产证吗

[律师回复] 农村公路旁的房子做房产证很有必要。有房产证能证明房屋归属，遇到纠纷可保障权益，也便于在符合规定时进行转让、抵押等。没证可能面临权属不清等问题。解决方案是按规定流程申请办理房产证，准备好建房审批、土地使用等相关材料，经过审核等环节获取证件，以维护自身合法权益。

吴亮律师

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