征地拆迁 法律问答
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永久基本农田划补平衡是什么意思？[律师回复] 解析： 在建设过程中所占用的基本农田数量必须严格按照法律规定，通过补划同样规模与质量标准的耕地，以保障特定地理范围内土地利用总体规划所确立的基本农田保有量毫厘无差地维持不变。在此基础上，我们坚决反对所有组织或个人在基本农田保护区内进行诸如开凿窑洞、修建墓穴、挖掘沙石、开采矿产资源、挖掘土地、堆积固体废弃物等各类破坏基本农田生态环境的行为；我们也强烈反对任何相关机构或个人对基本农田放任不管、弃之不用；更是严禁未经合法授权而私自占用基本农田，用于开发生态林业以及挖塘养殖鱼类等项目。 法律依据： 《基本农田保护条例》第十条 下列耕地应当划入基本农田保护区实行严格管理： 1.经国务院有关主管部门或县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地; 2.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田; 3.蔬菜生产基地; 4.农业科研、教学实验田与可复垦的林地。法律咨询顾问
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现在水田征收多少钱一亩[律师回复] 解析： 我国在实施农田征收过程中，每亩征地标准可能会达到数千元之多。 然而，其确切收益数额究竟为多少，应当按照土地补偿费、安置补助费以及农村村民住房、其他地表附属设施以及农作物的补偿款项进行汇总计算。在此基础上，将总金额除以征地总面积，即可得出最终的补偿款额度。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。合法征地的，当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》，其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准，农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告，则基本可以认定征地不合法。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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宅基地申请的最新程序是什么?农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请。2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意。3、国土房管所派员现场选址勘察。4、申请人提交相关申报材料。5、张榜公布。6、乡镇人民政府审核。7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。5.5w浏览 2024-07-02
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-07-02
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二手房契税新政策的收费标准是什么？根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。3.5w浏览 2024-07-02
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