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三人共同拥有的房可以单方面抵押
[律师回复] 通常来讲,三人共有的房屋,要是没经过其他共有人的同意,那可不能由某一个人单独去抵押。《民法典》有明确规定,像处分共有不动产或动产,还有对其进行重大修缮、改变性质或用途这类事儿,得要占份额三分之二以上的按份共有人,或者全体共同共有人同意才行,当然,要是共有人之间另有约定的话就另当别论。要是其中一个人没经过另外两人同意就去抵押房屋,那这个抵押行为很可能因为没满足法律规定的同意条件而无效,对其他共有人是没有法律效力的。不过,如果三人在共有协议里有特别约定,允许单方面抵押,并且这个约定是符合法律规定的,那这种情况下就可以进行单方面抵押。
汕头法务
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担保人连带责任要承担多少债务
[律师回复] 当保证人需对债务承担连带责任之际,这就意味着在债务到期且债务人未履行还款义务之时,债权人得以有权选择请求债务人立即偿还所欠债务,或者是亦可向保证人提出要求,要求他在自己所提供的担保范围之内,全额承担所有的债务。换言之,保证人或将不得不负责支付所有的债务款项。
汕头法务
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担保合同包括什么
[律师回复] 担保合同乃常见之法律文书,其通常列明如下诸项内容:首先,述明属于何种类型及数目之主债权;其次,注明明细债务之履行期限;再者,勾勒出担保方式之全貌,诸如抵押、质押或保证之类;此外,还应对担保范围予以详尽阐述,其中涵盖主债权及其利息、违约金乃至损害赔偿金等一应费用;同时,规定担保期间而无需多余担忧;最后,双方亦可协商约定其他各项事宜。担保合同所载条款务求清晰确切,以期规避未来可能出现之纷争与争议。
广州法务
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夫妻贷款有一方信用不良能否贷款
[律师回复] 夫妻共同贷款时,若一方信用不良,可能会影响贷款审批。银行在审批贷款时会综合考量双方信用状况。一般来说,信用不良情况较轻,如偶尔逾期且已及时还款等,银行可能会根据具体情况评估风险后决定是否放贷,但可能会要求不良信用方提供担保等措施以降低风险。若信用不良较为严重,如多次逾期且欠款未还等,银行通常会拒绝贷款申请。不过具体情况还需根据不同银行的贷款政策和审批标准而定。建议夫妻双方在贷款前先咨询银行,了解自身信用状况对贷款的影响及可能的解决方案。
汕头法务
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担保没约定期限怎么处理
[律师回复] 在无明确约定保证期限情况下,保证期间应自主债务履行期届满之日起计算为期六个月。在此时间段内,债权人均有权利向保证人请求承担相应的保证责任。然而,若在此间无债权人因债务关系向债务人提出诉讼或申请仲裁的动议,保证人则可据此免除其所负之保证责任。
广州法务
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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