合同事务 法律问答
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广西-赵淑...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
广西-岑安...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
广西-李培...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
广西-卢维...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
广西-梁卓律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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门面租赁合同拆迁条款范本，想了解门面租赁合同里拆迁补偿是如何规定的？[律师回复] 关于门面租赁合同中的拆迁补偿问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，拆迁补偿主要涉及三个主体：房东（产权人）、租户（承租人）和拆迁方。根据《民法典》相关规定，拆迁补偿款原则上归产权人所有，但租户可以主张以下权益：1. 装修补偿部分：如果租户对房屋进行了装修投入，可以要求获得相应补偿。建议在合同中明确约定装修残值计算方式。2. 停产停业损失：如果是经营用房，租户可主张因拆迁造成的经营损失补偿。具体标准各地不同，通常按经营面积、纳税情况等计算。3. 搬迁费用：包括设备搬迁、人员安置等实际支出。建议在合同中明确约定： - 拆迁公告后的通知义务 - 补偿款分配比例（如装修部分） - 优先续租权（如原地重建） - 提前解约的违约金条款实际操作中要注意：拆迁公告后要及时与房东沟通补偿方案，保存好租赁合同、装修票据、经营证照等证据材料。如果补偿金额较大，建议委托专业律师参与协商。需要具体条款范本的话，我可以根据您的实际情况帮您拟定个性化方案。南充李琦—高...
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