征地拆迁 法律问答
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土地租赁有优先承租权吗[律师回复] 结论： 在土地租赁中，虽无明确统一法律规定，但在符合一定条件下承租人享有优先承租权，若出租人侵害该权利，承租人可主张赔偿。 法律解析： 关于土地租赁的优先承租权，不像房屋租赁有明确统一的法律赋予承租人在租赁期限届满时以同等条件优先承租的权利。不过在实践及一些地方性规定中，如果租赁合同里有相关明确约定，承租人在租赁期满后，在同等条件下通常是享有优先承租权的。这里的同等条件涵盖租赁价格、租赁期限、付款方式等主要条款相同。出租人再次出租土地时，需在合理期限内通知原承租人，原承租人在期限内表示愿意继续承租且满足同等条件就能优先承租。若出租人违反相关规定，侵害了承租人的优先承租权，承租人依法可主张相应赔偿。如果您在土地租赁中遇到涉及优先承租权的问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图广西
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在普通耕地上建房可以吗[律师回复] 结论： 在普通耕地上建房通常不可以，需经法定审批程序，未经批准建房属违法行为。 法律解析： 我国对耕地实行严格保护制度，耕地用途限定为农业生产。《土地管理法》明确规定，未经依法批准，不得擅自将耕地改为建设用地。若要在耕地上建房，要向相关土地管理部门提出建设用地申请，且需符合土地利用总体规划等要求。这是为了保障国家粮食安全和土地资源的合理利用。 若未经批准在耕地上建房，相关部门有权责令限期拆除非法占用土地上新建的房屋等建筑物，恢复土地原状，还可能对当事人处以罚款等处罚。因此，当有建房需求时，一定要先详细了解并严格遵循合法的审批流程，以确保自身行为合法合规。若对耕地建房审批流程或相关法律规定存在疑惑，建议及时向专业法律人士或当地土地管理部门咨询。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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