房产纠纷 法律问答
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柳州-谢醒...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房房东达成离婚协议要什么资料[律师回复] 法律分析： （1）协议离婚需携带双方户口簿、身份证、结婚证和共同签署的离婚协议书，协议书要体现自愿离婚，且对子女抚养、财产及债务处理协商一致。这是因为这些资料能证明双方身份、婚姻关系以及对离婚相关事宜的约定。 （2）起诉离婚要准备民事起诉状、结婚证、身份证，以及证明夫妻感情破裂和财产分割等的相关证据材料。这些材料是法院审理离婚案件的重要依据，帮助法院了解案件事实。 （3）协议离婚有离婚冷静期，冷静期届满后三十日内双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。这是为了避免冲动离婚，给予双方一定时间冷静思考。 提醒： 不同离婚方式所需资料和流程有别，准备资料时要确保准确完整。情况复杂时，建议咨询专业法律人士分析。律图广西
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二手房交易房主儿子代签协议是否有效[律师回复] 法律分析： （1）当儿子持有房主出具的书面授权委托书，且委托书明确赋予其代签合同的权限时，所签订的二手房交易协议是有效的，该协议对房主产生法律约束力。这意味着房主需按照协议约定履行相关义务。 （2）若儿子未获得授权或者超越授权范围代签协议，该协议处于效力待定状态。在此情况下，若事后房主对协议进行追认，协议便具有法律效力；若房主拒绝追认，协议则无效。此时，善意相对人因该无效协议遭受的损失，由儿子承担赔偿责任。 提醒： 二手房交易中，买房人务必要求代签人出示授权委托书并仔细审查，避免因协议效力问题遭受损失，复杂情况建议咨询进一步分析。律图广西
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