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柳州-谢醒...律师
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我在8年前买了房产,已拿到房产证,现在开发商索要装修费,他们给的理由是我不当得利,但当时没有签订任何装修合同。他们说购房合同是毛坯房,但实际我住的是装修房。请问一下你的看法
[律师回复] 开发商以不当得利索要装修费较难成立。没签装修合同,无法证明你需为装修付费。虽购房合同是毛坯房但实际是装修房,可能是开发商失误或促销手段。你可先与开发商协商,表明无支付装修费义务。若协商不成,保留好购房合同、房产证等证据,准备应对可能的诉讼,让开发商举证你不当得利。
吴亮律师
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新房网签去哪里办理备案手续?,想了解备案过程中可能出现哪些问题
[律师回复] 新房网签备案通常在房产交易场所办理。备案中可能出现合同信息有误、开发商手续不齐、房屋存在权利纠纷等问题。若合同信息有误,要及时与对方协商修改;若因开发商手续问题,可督促其尽快完善;遇到房屋权利纠纷,需查明情况,与相关方沟通解决,必要时通过法律途径维护权益。
吴亮律师
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处理房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] (一)对于简单不涉及财产关系的房产纠纷,若觉得律师按件收费高,可多咨询几家律所对比价格,选择收费相对合理的律师。 (二)涉及财产关系按标的额比例收费的情况,可根据收费标准大致计算应支付费用,与律师协商能否在比例范围内适当降低收费。 (三)计时收费时,可要求律师记录工作时间并详细说明工作内容,避免不必要的费用支出。 (四)采用风险代理方式,要明确基本办案费用和胜诉回款的收费比例,在合同中清晰约定。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图广西
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我是重残二级想资询小区物业费是否可以减免
[律师回复] 一般来说,目前没有法律明确规定重残二级可减免小区物业费。不过,可与物业协商,说明自身重残情况及经济困难状况,争取减免。若物业拒绝,可找小区业主委员会反映,让其从中协调。若协调后物业仍不同意,只能按合同约定缴纳物业费。
吴亮律师
3解答
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不动产权属出现争议要如何处理
[律师回复] 1.不动产权属有争议,当事人可先自行协商,达成一致协议,这种方式最为便捷。 2.协商不成,可申请第三方调解,借助中立机构或个人促成双方和解。 3.有仲裁协议的,可将争议提交仲裁机构,仲裁裁决有法律效力。 4.无仲裁协议,可向不动产所在地法院起诉,要提供如登记证、合同、付款凭证等证据,最后需履行生效判决。
本地法律顾问...
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