土地房产 法律问答
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中介公司跑路后，责任该由谁承担[律师回复] 1.中介公司跑路后责任承担分多种情况。若中介在服务中有故意隐瞒信息、虚假陈述等过错致当事人受损，即便跑路，也需承担赔偿责任，当事人可起诉并执行其剩余财产。 2.若中介仅为居间人且无过错，通常不担责。若房东与中介是委托代理关系，中介以房东名义签约，房东可能承受合同后果。 3.若租客付租金给中介而房东未收到，双方易起纠纷，一般按合同相对性处理，租客支付合理对价，房东不能直接驱赶。 4.解决措施与建议：当事人遇到此类情况，应及时收集相关证据，先尝试与对方协商解决；协商不成可申请调解；若无法通过协商和调解解决，可通过诉讼途径维护自身权益。本地优选咨询...
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二房东违约了房东怎样去维护权益[律师回复] （一）查看合同明确违约情形与责任：仔细查看租赁合同，确定二房东具体违约行为以及合同中约定的对应责任。 （二）针对租金问题处理：若二房东未按时付租金，房东书面催告，要求其在合理时间内支付，若仍不支付，房东可解除合同并索赔。 （三）处理擅自转租等问题：若二房东擅自转租、改变房屋用途，房东可要求其恢复原状、赔偿损失，也能解除合同。 （四）协商与诉讼：先和二房东协商解决，协商不成，收集租赁合同、违约证明材料等证据，向法院起诉追究其违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。律图广西
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租房违约时定金能不能双倍给予赔偿[律师回复] （一）租客在租房交定金前，要与房东明确违约责任，签订书面协议，详细记录定金数额、用途、退还条件等内容，避免后续产生纠纷。 （二）若遇到不可抗力等不可归责于双方的事由，双方应及时沟通，保留相关证据，如政府发布的灾害通知等，以便按规定返还定金。 （三）无论是租客还是房东，在履行合同过程中都要遵守约定，避免违约行为的发生。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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