征地拆迁 法律问答
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村里拆迁外嫁女有份吗[律师回复] 外嫁女在村里拆迁中是否能分到份额得看具体情形。从法律角度看，外嫁女如果在婆家没得到新宅基地，同时在本村还有土地承包权等权益，那她就应当有拆迁补偿份额，毕竟农村集体土地拆迁补偿款就是补偿集体成员因土地征收而损失的土地权益。 1. 要是外嫁女在婆家有了安置补偿，并且本村的土地权益已不存在，那她就很难再要求拆迁补偿份额。 2. 所以要判断外嫁女是否有拆迁补偿份额，必须综合当地拆迁政策、村规民约和外嫁女的具体权益情况。 解决措施和建议：首先，外嫁女应明确自身在本村和婆家的权益状况。其次，各地应制定明确且公平合理的拆迁政策和村规民约，避免产生争议。律图广西
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拆迁补偿嫁出去的女儿能分到吗[律师回复] 在拆迁补偿中，嫁出去的女儿能否分到补偿款需要全面考量多种因素。从法律层面看，若女儿在被拆迁的集体经济组织里拥有承包地、宅基地等合法权益且在拆迁时权益依旧存在，正常是能分到补偿款的。不过，要是女儿已经在别处获取了安置补偿，或者她在这个集体经济组织中的权益在之前的分配里就处理完了，那就没资格再分。而且，当地村规民约有特殊规定时，也得按照规定判定。 解决措施和建议如下： 1. 有关部门要加强对村规民约的审查，确保其不违背法律法规，保障女性权益。 2. 家庭内部应提前沟通协商，明确权益分配，避免产生纠纷。 3. 女儿自身要关注自己在原集体经济组织中的权益状况，及时维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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土地租赁有优先承租权吗[律师回复] 结论： 在土地租赁中，虽无明确统一法律规定，但在符合一定条件下承租人享有优先承租权，若出租人侵害该权利，承租人可主张赔偿。 法律解析： 关于土地租赁的优先承租权，不像房屋租赁有明确统一的法律赋予承租人在租赁期限届满时以同等条件优先承租的权利。不过在实践及一些地方性规定中，如果租赁合同里有相关明确约定，承租人在租赁期满后，在同等条件下通常是享有优先承租权的。这里的同等条件涵盖租赁价格、租赁期限、付款方式等主要条款相同。出租人再次出租土地时，需在合理期限内通知原承租人，原承租人在期限内表示愿意继续承租且满足同等条件就能优先承租。若出租人违反相关规定，侵害了承租人的优先承租权，承租人依法可主张相应赔偿。如果您在土地租赁中遇到涉及优先承租权的问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图广西
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苏州拆迁补偿标准一般是怎样的[律师回复] 结论： 苏州的拆迁补偿标准主要涉及房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等方面，具体标准因地区、项目而异，由当地政府制定并公告，被拆迁人有异议可依法维权。 法律解析： 在房屋价值补偿方面，依据相关规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，评估机构依规评估，确保补偿合理反映房屋实际价值。搬迁和临时安置补偿中，因征收造成搬迁给予搬迁补偿，选择产权调换且自行过渡的有临时安置费，保障被拆迁人过渡期间生活。对于非住宅房屋因征收造成停产停业的，根据效益、停产停业期限等确定停产停业损失补偿。具体补偿标准因实际情况而异，当地政府会制定方案并公告。被拆迁人要密切关注，若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。若你对苏州拆迁补偿还有不清楚的地方，建议向专业法律人士咨询。5解答 3.5w浏览
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宅基地纠纷怎么走司法程序处理[律师回复] 处理宅基地纠纷应按法定程序进行。先向纠纷所在地的人民调解委员会申请调解，调解无果就向不动产所在地基层人民法院起诉。起诉时要备好宅基地使用证、建房审批手续等相关证据。法院会依据事实和法律审理，庭审时双方积极举证、质证和辩论，之后法院作出判决。若有一方对判决不服，可在规定期限内向上一级法院上诉。整个司法过程必须遵循法定程序和时间规定。 解决措施和建议：发生宅基地纠纷，首先积极寻求调解。若调解不成起诉时，务必全面收集证据，确保证据的真实性和有效性。在庭审过程中要遵守规则，充分表达自身观点。对判决结果要理性对待，若上诉则要在规定时间内按要求进行。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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