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夫妻擅自卖房离婚后房产如何处理[律师回复] 结论： 夫妻一方擅自卖房，离婚时房产处理依购买方是否构成善意取得而定。构成善意取得买卖有效，另一方不能追回房屋但可要求赔偿；不构成善意取得，另一方有权主张合同无效追回房屋；无法追回房屋时，离婚分割财产可对擅自卖房方少分或不分。 法律解析： 根据民法典中关于善意取得的规定，当购买方不知房屋为夫妻共有，以合理价格购得且完成产权登记，符合善意取得条件，此时买卖有效。因为法律要保护交易安全和善意第三人的权益，所以另一方不能要求追回房屋，但可就损失向擅自卖房方索赔。若购买方知晓房屋共有情况等，不构成善意取得，另一方有权主张买卖合同无效并追回房屋。若房屋已无法追回，为保障另一方权益，在离婚分割财产时可对擅自卖房方少分或不分。若遇到此类复杂的房产纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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夫妻离婚后老婆签字买的房如何处理[律师回复] 结论： 离婚后老婆购买的房屋归属分多种情况，若用个人财产购买属其个人财产；若用未分割的共同财产购买，另一方有权诉讼分割；若有财产分配协议则按协议执行，不履行可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻离婚后，财产各自独立。若老婆以个人财产在离婚后购房，该房屋自然属于其个人财产，另一方无分割权。但如果离婚时共同财产未分割，老婆用共同财产购房，另一方的权益受到影响，可通过向法院诉讼来分割对应房屋价值以保障自身权益。若双方有财产分配协议，协议具有法律效力，双方应按约定执行，一方不履行时，另一方可通过起诉强制对方履行。如果您在离婚财产分割尤其是房屋归属问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和有效的解决方案。平台精选咨询...
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女子离婚后父母争房产怎么办[律师回复] （一）确定房产归属：若房产登记在女子名下，且婚后由父母全款购买并明确赠与女子一方，那就是女子个人财产，父母不得争夺；若登记在父母名下，即为父母财产。 （二）婚后部分出资处理：婚后父母部分出资且未明确赠与一方，出资及对应增值可能是夫妻共同财产，离婚时要分割；若父母能证明是借款，可要求返还。 （三）解决方式：双方先协商，协商不成向法院起诉，法院会结合房产购买时间、出资、登记等情况判断归属，并依据证据和法律判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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